Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог с продажи предусмотрен?
Если при покупке квартиры не воспользовались возвратом налога, и хотим продать через год после покупки а не через три года как предусмотрено в рес.саха якутия, будет ли взыматься налог и в каком обьеме?
Добрый день!
Если недвижимость находится в собственности менее трех лет, то налог с ее продажи можно исчислять двумя способами:
Согласно ст. 220 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Т.е. по Вашему выбору Вы можете заплатить налог в размере 13% с суммы продажи за вычетом 1 000 000 р., либо налог в размере 13% с разницы между ценой, за которую была приобретена квартира и ценой, за которую Вы ее продали.