Добрый день,
Дом поделен через суд между наследниками в долях 4/5 и 1/5. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Может ли наследник 4/5 части дома независимо от другого оформить 4/5 земельного участка в собственность?
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку дом находится в долевой собственности, в натуре не разделен (т.е. нет отдельных объектов собственности - частей дома, у каждой из которых отдельный кадастровый номер и почтово-административный адрес), то и земельный участок может быть оформлен только в долевую собственность участников долевой собственности на дом.
Кроме того, разделение земельных участков на меньшие участки допускается с учетом минимального размера таких участков, которые утверждаются органами местного самоуправления.
Здравствуйте, Вы имеете право оформить право собственности на свою долю земельного участка, но для этого вам надо договориться со вторым сособственником.
Вы имеете право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на дом.
То есть, закон предусматривает возможность оформления земельного участка в долевую собственность только при условии совместного обращения с заявлением.
Если кто-то из сособственников строения не желает принимать участие в оформлении в собственность земельного участка, то решить вопрос можно будет, только обратившись в суд.
Обоснуйте!
откуда вы это взяли? В вопросе нет такой информации, только указано, что
о выделе долей в натуре (с отдельными входами, помещениями и коммуникациями) ничего не сказано.