Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
В 16 году преобрел квартиру за 2667000 в этом году планирую продать за 3000000 какой налог мне придется заплотить
С учётом вычета. :
3000000-1000000=2000000 *13%= ндфл
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
В 16 году преобрел квартиру за 2667000 в этом году планирую продать за 3000000 какой налог мне придется заплотить
Евгений
Евгений, добрый день! В данном случае налоговая база будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
в любом случае Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов на приобретение квартиры
Кадастровая стоимость жилья 1200000
Евгений
Тогда можете продавать за сколько купили чтобы вообще не было налога, но не забудьте до 30.04 след. за продажей года подать декларацию и указать на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов на приобретение данной квартиры приложив копии подтверждающих документов
Добрый день!
В соответствии со ст.220 НК РФ вы имеете право применить налоговый вычет в размере произведенных расходов. В вашем случае это 2 667 000 руб.
Расчет налога будет произведен следующим образом: (3 000 000 — 2 667 000)*0,13= 333 000 *0,13 = 43290 рублей.
Можно для уменьшения попытаться добавить стоимость неотделимых улучшений (ремонт и т. д.). Если необходимо, декларацию могу заполнить.
А если я продам за такую же стоимость как и купил?
Задам вопросс по другому за сколько мне надо продать что бы не платить налог?