Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Добрый день. Я хотела-бы узнать как выделить долю в квартире с последующей продажей. Дочь прописана у бывшего мужа.На момент приватизации она была несовершеннолетней. Сейчас ей исполнилось 18 лет и она хочет продать свою долю в квартире. Возможно ли это?
Самый легкий способ по дарению.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
День добрый!
Для продажи долю в квартире выделять не требуется. Требуется соблюсти преимущественное право второго собственника, направив ему уведомление о намерении продажи с указанием цены и предложением выкупа.
Оформление дарения обосновано только в том случае если это действительно дарение, а не возмездная сделка третьему лицу. В этом случае второй собственник сможет ставить вопрос о расторжении сделки.
Если в указанный в уведомлении о продаже срок собственник не реализует свое право на выкуп, можете продать долю третьему лицу. Можно доверить направить уведомление нотариусу.