Добрый день, вопрос такой-
покупали земельный участок и садовый дом за 400тр в октябре 2014 года, сейчас мы продаем этот земельный участок с домом за 1100тр. На эти деньги мы покупаем комнату сразу же.
1) каким налогом будет облагаться данная сделка?
2) покупатель просит 100тр в рассрочку, можно ли в ДКП прописать обременение и пройдет ли этот ДКП РОСРЕЕСТРе?
Здравствуйте!
облагаться с учетом налогового имущественного вычета будет 100 000
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) покупатель просит 100тр в рассрочку, можно ли в ДКП прописать обременение и пройдет ли этот ДКП РОСРЕЕСТРе?
можно на основании п.5 ст.488 ГК. пройдет.
Антон, приветствую!
1. Налог в размере 13% с разницы между документально подтвержденными расходами на приобретение земельного участка с домом и цены по договору продажи.
При покупке комнаты можете заявить на имущественный вычет.
2. ДКП зарегистрируют.
Данная сделка налогом облагаться на будет, поскольку вы одновременно будете покупать комнату.
В договоре купли-продажи можно оформить обременение.
