Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформить ипотеку в разных банках на двух лиц для покупки одной квартиры?
Возможно ли оформить ипотеку в разных банках на двух лиц для покупки одной квартиры? Мне и моему гр.мужу одобрили ипотеку в разных банках, и при суммировании их, только можно купить выбранную квартиру. Возможно ли это сделать?
нет. невозможно. Вы обязаны будете передать купленную квартиру в залог одному из банков полностью. Второй банк просто откажет в выдаче кредита, так как Вы не сможете ему предоставить обеспечение по кредиту.
Добрый день, Ольга! На мой взгляд, это не в интересах банков — поскольку квартира будет в залоге у обоих, что соответственно резко ухудшает их положение.
Для точного ответа рекомендуем Вам задать этот вопрос непосредственно в банках, в которых Вы планируете брать кредит.
Если у вас еще остались вопросы – обращайтесь. Также вы можете написать мне напрямую в чате и заказать консультацию или составление документов.
Ольга, здравствуйте!
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
- документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
- актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.
Если в выписке из ЕГРН будет указано обременение (ипотека в силу закона), то ни один банк такой объект кредитовать не будет.
Всего доброго!