Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы условия налогообложения при продаже квартиры зятю?
Добрый день. Являюсь собственником квартиры более 3-ех лет. Сейчас хочу квартиру продать своему зятю, который находится в официальном браке с моей дочерью.
Рыночная стоимость квартиры 2млн. руб.
Какие налоги и в какой сумме обязан заплатить я как продавец?
Какие налоги и пошлины (в какой сумме) обязан заплатить зять как покупатель?
Сможет ли зять после покупки квартиры воспользоваться налоговым вычетом 13%, и вернуть 260тр себе обратно?
Добрый день!
Какие налоги и в какой сумме обязан заплатить я как продавец?
Екатерина
Согласно ст. 220 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Т.е. смотря каким образом квартира стала принадлежать Вам. Если Вы приобрели ее за сумму более 1 000 000 рублей и можете это подтвердить, то лучше воспользоваться п.2, а если квартира досталась Вам по наследству и проч., то налог Вы заплатите с 1 000 000 рублей.
Какие налоги и пошлины (в какой сумме) обязан заплатить зять как покупатель?
Екатерина
Налог покупатель не платит, а госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей.
Сможет ли зять после покупки квартиры воспользоваться налоговым вычетом 13%, и вернуть 260тр себе обратно?
Екатерина
Он сможет вернуть себе сумму уплаченного подоходного налога за три года, но не более 260 000 рублей.
Хочу внести поправки в данный ранее ответ, пропустила Ваше указание на сроки. Поскольку Ваша квартира находится в собственности более 3 лет, то платить налог Вам, как продавцу не придется.