Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение ИП, являющийся выгодоприобретателем по договору доверительного управления недвижимого имущества
Есть Договор доверительного управления недвижимого имущества в пользу выгодоприобретателя.
по Договору:
1. Физлицо (собственник недвижимости) - "Учредитель управления";
2. Юрлицо (ООО "Ромашка") - "Доверительный управляющий";
3. ИП (Иванов И.И.) - "Выгодоприобретатель".
В соответствии со ст.346.14 Налогового кодекса:
"3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов" т.е. доходы минус расходы *15%.
Правильно ли понимать под понятием "участник Договора доверительного управления недвижимиого имущества" Индивидуального предпринимателя, который является Выгодоприобретателем по этому Договору?
если "да", то получается что ИП должен налогооблагаться по системе "доходы минус расходы *15%"?
Тогда как можно сделать чтобы ИП налогооблагался по системе "Доходы *6%"?
Добрый день! К сожалению, это императивная норма закона и обойти ее не получится — в случае нарушения грозит утрата права на применение УСН и возвращение на ОСН:
ст. 346.12 НК РФ
4. Если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей 346.15 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысили 150 млн. рублей и (или) в течение отчетного (налогового) периода допущено несоответствие требованиям, установленным пунктами 3 и 4 статьи 346.12 и пунктом 3 статьи 346.14 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик считаетсяутратившим право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям.
По поводу ставок доход минус расход обратите внимание на другие регионы. Так, в Лен. области сейчас ставка 5%, в Санкт-Петербурге — 7%.