Добрый день, нужен ли нотариально заверенный договор дарения 1/3доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома от отца сыну, сын владеет 2/3 долями. Или можно в простой рукописной форме? На какую статью и какого закона можно сослаться?
Добрый день!
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.
В Вашем случае без нотариуса не обойтись.
А если составить договор дарения без нотариуса задним числом, тем числом после которого были внесены эти поправки? Может же быть что договор несколько лет не регистрировался, но суть то договора осталась прежней!?
Врятли регистраторы примут такое договор, в любом случае переход права собственности будет осуществлен с момента внесения записи в Реестре прав на недвижимое имущество. Стоимость договора у нотариуса расчитывается если мне память не изменяет из госпошлины и % от кадастровой стоимости отчуждаемого имущества. Эта сумма намного меньше, чем санкции за подлог документов. Не стоит рисковать
Все правильно, в письменной, нотариус обязателен? Если нет то на какой вопрос сослаться?
не на вопрос а статью 160, 161, 574 Гражданского кодекса РФ