Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить компенсацию за долю в доме?
Здравствуйте. В прошлом браке приватизировали дом, 1/3 на одного ребенка, 1/3 на второго ребенка и 1/3 на меня, после развода при разделе имущества мне осталась 1/6 дома и соответственно 1/6 земельного участка. На все есть свидетельство о праве собственности. Бывшая жена сразу после развода вышла замуж и проживает в этом доме, на данный момент с ней проживает один ребенок (16 лет) второй ребенок проживает отдельно (вышла замуж). Выкупать у меня мою долю не хочет, я соответственно никак не могу воспользоваться этой долей, как мне взыскать какую нибудь сумму за с неё ха эту долю, слышал что есть решение по этому вопросу.
Добрый день! Владимир, заставить через суд выкупить Вашу долю Вы не сможете, поскольку она не является незначительной.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
Выход только один — продавать свою долю, соблюдая правило о преимущественном праве покупки. То есть прежде чем продавать свою долю третьим лицам, Вы обязаны предложить письменно выкупить ее сособственникам.
Если сособственники не хотят решать вопрос по-хорошему, не учитывают Ваши интересы, то почему должны Вы страдать?
Обговорите, что если они не выкупят Вашу долю, то Вы продадите ее, например, цыганам либо «черным» риелторам. Отстаивайте свои права.
доля и есть незначительная и выделить в натуре её невозможно, я живу в квартире и плачу ипотеку