8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы последовательные шаги продажи доли в доме?

здравствуйте! ситуация такая: хочу продать гостинку (по документам доля в 3-х этажном доме, 21 собственник). свидетельство о собственности доли на дом отдельно, на долю земли отдельно.понимаю, что это обязательно нужно делать через нотариуса. вопрос такой: письма-уведомления другим дольщикам должен отправить нотариус? кто составляет договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также остальные необходимые документы/справки? в общем что мне нужно делать, если я хочу продать долю, куда идти, какие справки брать или все это может сделать нотариус?

, Ульяна, г. Томск
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Ульяна. По порядку:

1. Да обязательно нотариальный договор согласно законодательству.

2.Уведомления обычно отправляет нотариус. Вы можете сами разослать, но это могут быть только телеграммы. Сейчас письмо вышло, что деньги нотариус брать не будет за составление уведомлений, если собственников больше 20, только за почтовые расходы.

3.Договор составляет только нотариус. Акт приема передачи не составляется, так как это доля.Долю невозможно передать без выдела в натуре.

4.Все справки/документы должны быть у вас. Остальное вам скажет нотариус, что заказать и найти.

5.К любому нотариусу, со всеми документами какие есть и покупателем.

0
0
0
0
Ульяна
Ульяна
Клиент, г. Томск

чтобы отправить эти уведомления нужны данные и реквизиты других дольщиков (ФИО и адрес прописки). где их взять? наверняка нотариус их потребует или он сам должен найти их?и еще вопрос, могу ли я сейчас уже пойти к нотариусу, чтобы он отправил письма другим дольщикам, если покупателя еще нет. есть ли у этих уведомлений какой-то срок действия? т.е можно ли это сделать заранее, до того как нашелся покупатель, чтобы потом еще месяц не ждать.

1. Взять можете попробовать в ЖЭУ. Уведомления нотариус у вас не примет. Только телеграммы. Пишите «Собственнику такой то комнаты например». Лучше уточните у нотариуса, который будет все это делать. у них каналы налажены, это их работа.

2.Можете пойти к нотариусу. Если он согласится.

3. Срок 3 месяца на обжалование после получения. Таких конкретных для Росреестра нет. но иногда требуют не больше месяца.

4.Могли бы сделать, если бы не было долей. Лучше обратитесь к нотариусу у которого будете оформлять сделку. Потому как сумму в уведомлении не может быть больше суммы в договоре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск
Наследство
Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, получила наследство 1/3 доли дома земельного участка после смерти мамы. Сестре отправила письмо о продаже доли, ответ получила письмо о получении. Сестра предложила оплачивать частями , а неполную сумму за долю. Говорит если не соглашусь добивайся через суд. Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата.
, вопрос №4850142, Ирина, г. Москва
Наследство
Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
Добрый день, пропущен срок 6 мес. вступления в наследство доли дома. У дома было 2 собственника в трех долях, отец - у него одна доля и дочь - у нее 2/3 доли. Умер отец в 2015 году, получается на его долю 2 наследника, жена и дочь. Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
, вопрос №4849736, Татьяна Андронова, г. Смоленск
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
Семейное право
Каковы шансы принудительного выселения Кати?
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Два фигуранта дела: Нина и Катя (Мать и дочь соответственно). Нина владеет 1/2 доли 2-комнатной квартиры (оценивается сейчас в ~4млн р) где проживает с мужем, а также 1-комнатной квартирой (оформлена ипотека, осталось выплатить меньше миллиона (оценивается ~8млн р)). Катя владеет второй долей 2-комнатной квартиры, в ней она не живет с 2014 года (и ни разу не оплачивала жкх) Изначально предполагалось, что значительная доля квартиры (8млн) будет принадлежать Кате. В этой квартире она жила последние 5 лет, в данный момент она проживает заграницей. Катя предложила переписать квартиру (за 8млн) на нее, а в ответ она отказывается от доли квартиры (4млн (цена ее доли 2млн)). Это существенная разница в цене. 2 млн и 8млн. В случае несогласия, Катя угрожает подселить в квартиру (в которой проживают Нина с мужем) специальных людей, которые делают условия для проживания невыносимыми. Как можно урегулировать этот вопрос? Катя живет заграницей, не интересуется жильем где ее 1/2, ни разу не оплачивала жкх. Можно ли продать Нине квартиру (8млн) с ипотекой и попробовать выкупить у Кати ее долю? Сменить замки и с видеофиксацией и описанием личных вещей собрать все что было у Кати и поместить в ячейку хранения? Каковы шансы принудительного выселения Кати?
, вопрос №4849339, Марина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 13.06.2017