Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смена вида собственности на землю сельхозназначения
Я хочу купить участок земли. Но, у продавца земля имеет вид права ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, а с таким нельзя продать. Потому, что сейчас такого не существует. Есть только аренда и собственность.
Мне подсказали, что есть только один вариант совершения сделки это сначала переоформить на настоящего владельца в СОБСТВЕННОСТЬ, а затем можно продать. У продавца нет денег и возможности заниматься переоформлением своей земли в свою собственность (это проблема). Оформляя за свои деньги участок в ЕГО собственность я сильно рискую.
ВОПРОСЫ:
1. Возможно есть другие более дешёвые и менее рисковые пути? Может возможно на меня переоформить без перевода в собственность. Если есть предложите путь.
2. Если идти моим путём, то мне необходимо с продавцом заключить некий договор о будущем договоре купли-продаже. Что бы после оформления земли в его собственность он не мог вдруг передумать или поднять цену. Нужно РАЗРАБОТАТЬ для меня комплект документов Доверенность, Договор о будущем договоре купли-продажи. Вся сложность в том, что бы я мог платить за переоформление его земли на него и не бояться, что он меня кинет!!!
- СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации права.jpg
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара,который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.