Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Оформление жилого дома и бани в СНТ

Добрый день.

Помогите, пож-та, с решением 2-х вопросов:

1. на территории СНТ Воскресенского района есть оформленный земельный участок (есть выписка из ЕГРН от 23.05.17). На нем стоит 2-эт дом, ранее оформленный, на который так же получена выписка из ЕГРН от 23.05.17, в которой указано:

- дата присвоения кадастрового номера: 27.07.2012

- ранее присвоенный государственный учетный номер: Х-ХХХХ (есть инвентарный номер)

- назначение: жилой дом

- наименование: жилое строение (садовый дом)

Вопрос: к дому в прошлом году сделали 3-метровую пристройку на фундаменте и накрыли общей с домом крышей. Хотим переоформить дом с учетом новых размеров. Но нам сказали, что сейчас в СНТ не оформляют «жилые дома», а только «садовые домики». Причем наш «жилой дом» очень сложно переоформить в «садовый». И лучше жить по старым размерам, зато в «жилом». Насколько это правда ? Не будет ли потом проблем из-за разницы в размерах дома?

2. На том же участке есть баня, 2-эт, размерами 5*7, на фундаменте. Ранее не оформленная. Хотим оформить. Нам предоставили выбор: летний дом, баня или нежилое строение. Чем они отличаются, кроме налогов ? И что лучше выбрать, если туда будет проведена вода, свет ? Прописываться на даче не планируем ни в одном из домов.

Спасибо.

Показать полностью

06 июня 2017, 09:39, Ирина, г. Москва

Алексей Гущин

Юрист

Здравствуйте.

Если вы хотите изменить площадь дома в связи с реконструкцией, вам необходимо обратиться в архитектуру вашего муниципалитета за выдачей разрешения на реконструкцию. Однако, так как вы уже достроили дом, вам его могут и не дать. Тогда только в суд за признанием пристроя и новой площади.

2. И летний дом и баня и нежилое строение причисляются к хозяйственным постройкам. и облагаться по налогам будут одинаково. Делайте техплан на баню и регистрируйте.

06 июня 2017, 09:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1, 5-2 метрах на границу в 1м от дома

Что важнее – требования методических рекомендаций Росземкадастра или Правила Землепользования и застройки муниципального образования? В землеустроительно экспертизе эксперт применяет п.4 из 7.5. для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1,5-2 метрах на границу в 1м от дома ссылаясь на рекомендации, однако по этой же рекомендации от капитального строения должен быть проезд в 3,5м, а по ПЗЗ жилой дом на расстоянии 3м от границы. Вопрос заключается в следующем, насколько правомерно заключение эксперта

Вчера в 11:44, вопрос №4096742, Мерзляков Сергей Владимирович, г. Ижевск

1 ответ

Земельное право

Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена

С 70-х годов рядом с нашим СНТ была спорт площадка (футбольное поле+всякие лесенки качели и т.д.). В те времена земля этой площадки принадлежала (или относилась) к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались. Рядом располагались поля колхоза (или совхоза). В начале 90-х пионерлагерь развалился и самоликвидировался. В 2005-м году бывший колхоз, уже ставший ЗАО оформил земли в собственность и заодно землю с футбольным полем. На каком основании - могу только предположить, что типа пользовался землей 15 лет и получил права (но футбольное поле как было так и осталось, СНТ его поддерживало в живом виде до сегодняшних дней). Потом земля много раз меняла собственника... Вопрос, можно ли как то выяснить как точно была оформлена земля в 2005-м и если оформлена незаконно в те времена (колхоз ей не пользовался, чему есть куча свидетелей) отменить передачу в собственность этого кусочка, вернуть например району и т.д.

Вчера в 10:05, вопрос №4096682, Игорь Кожевников, г. Москва

1 ответ

Наследство

В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома)

Добрый день. Позвонили из сельсовета, сказали, что нужно оформить дом в деревне (на данный момент дом не оформлен). Дом принадлежал маме(умерла в 1993 году). Завещала дом мне и брату в равных долях. Завещание и документы на дом оформленный на маму есть на руках. По завещанию дальнейших вступлений прав собственности не производили. В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома). У брата есть единственная дочь которая унаследовала все его имущество. На 50% дома она не претендует. Вопрос: какие документы нужны для оформления 100% дома на меня. Спасибо.

23 апреля, 14:32, вопрос №4095583, Николай, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Раздел имущества

Здравствуйте, мы с мужем не разведены, развод 2 мая, я сним прожила 5 лет, у него не прописана, но, сейчас он продал все имущество с дома, и переписывает машину на другого человека, что мне делать?

Здравствуйте,мы с мужем не разведены,развод 2 мая, я сним прожила 5 лет,у него не прописана,но,сейчас он продал все имущество с дома,и переписывает машину на другого человека,что мне делать?

22 апреля, 14:09, вопрос №4094194, Алина, г. Краснодар

1 ответ

Административное право

У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Точка продаж находится на 1 этаже жилого дома в центре Москвы, мы со своей стороны хотели бы разместить название брендов в виде наклейки на окнах и горшках, можем ли мы это сделать с точки зрения закона? У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов? Условно, если это наша квартира, мы же можем по своему желанию сделать на свой вкус фасад с лого своего проекта, это же не призыв, как реклама И может есть какие то подтверждающие законы, которые это подтверждают?

22 апреля, 10:07, вопрос №4093926, Дарья, г. Ярославль

1 ответ