Как правильно произвести раздел имущества по наследству между двумя детьми?

Здравствуйте! В данной ситуации, когда Ваша мама является единоличным собственником имущества Вы никоим образом не можете

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Единственное что может ограничить собственника в распоряжении правом, это его дееспособность. Если имеются подозрения в психическом состоянии здоровья, то на этом основании можно ограничить право распоряжения имуществом.

В таком случае всё имущество в последствии будет разделено между наследниками в равных долях.

Агнесса, добрый день! К сожалению, в ситуации, если ваша мама-единственный собственник квартиры и дачи, тоона имеет право распорядится своим имуществом как пожелает. Либо оформить всё при жизни следующими из способов: написать завещание (определив ваши с сестрой доли, либо лишив кого-нибудь из вас права на наследство в отношении её имущества) или составить договор дарения, либо купли-продажи. Тут дело совести и отношения к своим собственным детям. Повлиять на её решение может только родившееся у вас дитя. Не оставит же она вас с ребенком на улице.

Желаю удачи, Агнесса.

С уважением, Мария

Налаживайте с мамой отношения. чтобы она поменяла своё решение. Своим имуществом может распоряжаться только она.