Может ли орган местного самоуправления понудить собственника заключить договор аренды земельного участка?

Здравствуйте, Анна.

Да, Администрация имеет такое право. В конце концов, землей Вы пользуетесь, а пользование землей в России платное.

6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.(ст. 39.20 ЗК РФ)

В судебном процессе Вы можете привести свои доводы о несоразмерности арендной платы. Но, скорее всего, она рассчитана по определенной методике, включающей себя кадастровую стоимость земельного участка, которая обыкновенно завышена. В связи с чем, Вы можете в административном порядке, а если не получится в судебном порядке, потребовать изменения кадастровой стоимости, а после изменения кадастровой стоимости и изменения арендной платы.