Во первых кто и как установил, что ущерб 12000, есть экспертиза? Если нет, то суд может попросить сделать.
во вторых, подача искового заявления должна осуществляться на основании ГПК РФ, то есть по правилам подсудности это мировой суд, уточнить место нахождении участка можно на сайте районного суда. Требования к содержанию искового заявления содержаться в ст. 131 ГПК РФ.
Для соблюдения всей процедуру обратитесь к соседу с письменных заявлением в котором укажите основания и размер своих требований, кроме того, обратите его внимание на то, что после подачи искового заявления на него ляжет бремя возмещения судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины и услуг юриста (средняя цена около 30000 рублей), установите ему разумный срок выполнения Ваших требований (10 дней достаточно) и порядок возмещения расходов (наличный, безналичный фактический ремонт)