Отказ от претензий на долю жены в квартире

Если квартира получена до брака то она не делится. А относительно общего имущества можно заключить брачный договор

Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов

Здравствуйте, Мария!

Ваша мама уже защищена, так как имущество, право собственности на которое приобретено в результате приватизации (по сути — безвозмездной сделкой), является ЛИЧНЫМ имуществом супруга, то есть разделу не подлежит. Это правило действует так же, если приватизация состоялась в период брака.

Здравствуйте. Можете составить брачный договор.

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10105807/8/#ixzz4ggcgZCmp

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10105807/8/#ixzz4ggccGiGG

Здравствуйте, можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Если квартира принадлежала вашей матери до брака, то она не входит в состав совместно нажитого имущества по закону. Если она была приобретена в период брака, то тогда два варианта:

1. Дарственная на вас;

2. заключение брачного договора

Доля вашей мамы не подлежит никакому разделу, поскольку получена путем приватизации.

Посмотрите ответ Мысовского Виталия

Если я правильно поняла, в приватизации квартиры участвовали два человека: Вы и мама.

В этом случае мамина доля не относится к совместно нажитому имуществу, в понятии Семейного кодекса.В случае ухода из жизни Вашей мамы ее муж (при условии регистрации брака) будет являться наследником по закону. Избежать этого можно, только оформив завещание у нотариуса. Например, на Вас.

Единственный плюс в данной ситуации, что настоящий (или будущий) муж не сможет претендовать на часть наследства, именуемого совместной собственностью, а также при наличии завещания не получит право наследства по закону в ряду с остальными наследниками.

При этом необходимо уесть и такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Если он докажет, что при жизни матери был на ее иждивении, то сможет получить не 50% доли, которую мог бы получить при отсутствии завещания. Т.е. в Вашем случае — 25%