520 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Налоговый вычет при продаже дома за счет покупки квартиры

Здравствуйте. Продаю дом зарегистрированный в декабре 2014, т. е. 3 года еще не прошло. В этом, 2017 году, купил квартиру в ипотеку. Могу ли я при продаже дома получить налоговый вычет 2 млн за счет покупки квартиры или налоговый вычет возможен только на величину затрат (ипотека) за 2017 год на покупку новой квартиры.

08 Мая 2017, 12:56, вопрос №1631417 Алексей Налбантов, г. Новороссийск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Игорь
    Попов Игорь
    Юрист, г. Чита
    • 1229ответов
    • 354отзыва

    Нет.

    Нужно что-то выбрать одно.

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи

    210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение
    следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом
    особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

    1) имущественный налоговый вычет при
    продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном
    капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче
    средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при
    уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке
    прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору
    инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с
    долевым строительством);

    (пп.
    1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)

    2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной
    стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта
    недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной
    форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или
    муниципальных нужд;

    3) имущественный налоговый вычет в
    размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое
    строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов,
    квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или
    доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного
    строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых
    расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

    4) имущественный налоговый вычет в
    сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение
    процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое
    строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
    квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или
    доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного
    строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых
    расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на
    погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования
    (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на
    территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
    в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных
    для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли
    (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли)
    в них.

    08 Мая 2017, 12:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    так я и выбрал одно. Меня интересует третий пункт

    3) имущественный налоговый вычет в

    размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое

    строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов,

    квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или

    доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного

    строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых

    расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

    я купил квартиру в ипотеку. На какой налоговый вычет я могу рассчитывать? Полная стоимость квартиры или траты за данный налоговый период (2017)?

    08 Мая 2017, 13:44
Задайте свой вопрос юристу!