Как должна поступить УК в случае обращения собственника квартиры за компенсацией по затоплению?

Как должна поступить управляющая компания после обращения собственника квартиры за компенсацией по затоплению. Протёк общий стояк ХВС замурованный в стену. УК обслуживает дом 1,5 года; дому 15 лет. В ходе затопления был испорчен евро ремонт, может ли УК сделать минимальный ремонт? Или УК может отказаться и от ремонта и от выплаты компенсации, т.к. собственник долгое время отсутствовал в квартире и утечка сразу не была обнаружена?

06 мая 2017, 10:57, Ирина, г. Чебаркуль

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

Добрый день! Стояк в стене, является общедомовым имуществом, следовательно в этом случае будет отвечать УК. Составлялся ли АКТ о затоплении (Акт составляет УК)? Вы вправе обратиться к УК с претензией и требованием либо произвести восстановительный ремонт, либо возместить ущерб в результате затопления. В случае отказа УК, обратиться в суд. Не имеет значения, когда была обнаружена утечка, здесь важен сам факт нанесения вашему имуществу ущерба.

06 мая 2017, 11:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Соболева

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте!

В Вашем случае должен был быть составлен акт о затоплении с участием представителей (техников) от Вашей организации и установлено виновное лицо. Если вина Вашей компании имеется, то в удовлетворении требования собственника о компенсации следует отказать в полном объеме. Если утечка сразу не была обнаружена по причине отсутствия собственника, то в данном случае (учитывая, что причиной затопления является общий стояк) можно руководствоваться ст. 1083 ГК РФ, и распределить имущественную ответственность 50/50.

УК может выполнить минимальный ремонт только при наличии соответствующего соглашения с собственником

06 мая 2017, 11:07

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли забрать эту квартиру?

Здравствуйте, отец подаёт на банкротство, он прописан у родителей, а в его квартире проживаем и прописаны я(несовершеннолетняя), моя сестра(тоже несовершеннолетняя) и моя мать(инвалид 2 группы). Могут ли забрать эту квартиру? Собственник квартиры только он, в доме его родителей он только прописан. То есть в имуществе у него только та квартира в которой мы живём.

11 февраля, 01:40, вопрос №4853839, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросам расселения из аварийного жилья. Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении. Нужен грамотный юрист с опытом работы при расселении из ветхого жилья и многодетными семьями

10 февраля, 23:10, вопрос №4853720, Регина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

177 риски для изъятия моей квартиры А?

В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?

10 февраля, 17:51, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Мой муж при приватизации квартиры отказался в пользу своейматери, теперь собственником квартиры является его мать и сын от сестры, так как он на момент приватизации был несовершеннолетним. В квартире прописаны его мать,отец,сестра и он сам .У мужа на сегодняшний день нет недвидимости, после смерти матери может ли он притендовать на долю в квартире ?

10 февраля, 16:42, вопрос №4853145, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

В случае моей смерти или смерти мужа как будет делиться квартира?

Я являюсь собственником квартиры, со мной проживапт муж.Дочь и сын живут в другом городе.но сын прописан у меня.В случае моей смерти или смерти мужа как будет делиться квартира?

10 февраля, 15:25, вопрос №4853000, Кузнецова, г. Медвежьегорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.