Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел ипотечной картиры между бывшими супругами
Необходимо составить дополнительное соглашение к проекту о разделе имущества! С мужем разведены, будет передаваться ипотека и квартира бывшему супругу и третьему лицу, банк требует составить такое соглашение. Как оно выглядит и что необходимо в него прописать?
если нужно составить соглашение, обращайтесь. данная услуга исполняется на платной основе.
Ирина, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
надо составить это, так как банк требует этот документ, мы только не поймем кто должен быть указан в этом проекте о разделе имущества? Только я и бывший муж? Мы-договорились, что я переоформляю ипотеку на него и отдаю квартиру, а он мне возвращает определенную сумму, сроки тоже должны быть прописаны!Суть в том, что там присутствует третье лицо, которое станет основным заемщиком!
Нужно составить, что для этого необходимо и сколько стоит?
документы по кредиту вместе с договором залога, графиком платежей и квитанции по оплаченным ежемесячным платежам, данные обоих бывших супругов. лучше все документы скинуть в личную почту.