Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что выступает гарантией перечисления материнского капитала после продажи квартиры?
Что выступает гарантией перечисления материнского капитала после продажи квартиры ?Как можно оговорить в договоре купли-продажи?
, Елена, г. Кострома
Сергей Берестов
рейтинг 9.9
Эксперт
Здравствуйте, Елена!
Гарантией может выступать то обстоятельство, что в силу закона до момента полной оплаты квартира находится в залоге у продавца. То есть в случае не оплаты в срок, установленный в договоре, продавец вправе потребовать обратить взыскание на предмет залога — квартиру.
Согласно ст. 488 Гражданского кодекса РФ:
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Сергей подскажите пожалуйста,такая ситуация:Нотариус спрашивает продавцов (нас)как будет оформляться один из договоров -купли продажи (по 1/2доли),если на один из договоров оформлять материнский капитал,с обременением или без него,я думаю однозначно с обременением?так ли?
Елена, думаю, что однозначно надо указывать в договоре, что будет обременение до момента полной оплаты.