Здравствуйте!
Мой зять недавно похоронил свою жену (мою сестру). Он хочет завещать свою квартиру своему сыну. Он хочет сделать так, чтобы никто (жена, дети сына) и ни при каких-либо условиях не претендовал на эту квартиру. Как ему лучше это сделать?
Спасибо.
Здравствуйте, Владимир!
В завещании можно определить, что сын является единственным наследником имущества. Однако если зять переживет своего сына и умрет, то дети его сына (его внуки) вправе будут наследовать имущество зятя по праву представления. (наследуется доля, которую наследовал бы их отец).
Нужно писать завещание.
Это единственный выход.
Завещатель вправе по своему усмотрению
завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в
наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по
закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных
настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе
отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Составить завещание в пользу сына, хотя, ни жена сына, ни его дети, пока сын жив, претендовать на это наследство не смогут.
Добрый день, в вашей ситуации возможно стоит вариант рассмотреть вариант с дарением квартиры. Сделки по дарению достаточно сложно оспорить в суде. Минус дарения состоит в том, что собственником квартиры сразу после регистрации договора дарения становится одаряемый. А ваш зять перестает быть ее собственником. Поскольку дарение это безвозмездная сделка, то такое имущество не относится к совместно нажитому, и жена (например при разводе) не сможет на него претендовать.
Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно лишь путём завещания.
Завещание можно составить закрытым (написать своё волеизъявление, опечатать в конверт и передать нотариусу)
Однако стоит помнить, что в ГК РФ есть положения об обязательной доле для ряда наследников, которые смогут претендовать на наследство по закону
Спасибо Вам за оперативный ответ. А какой вид завещания лучше оформить: дарение, по закону, или еще какой-то?
Наследование по завещанию и наследование по закону — это разные вещи. Наследование по закону происходит, когда нет завещания — в наследовании участвуют все наследники первой очереди (супруг, дети и родители наследодателя).
Дарение никак не связано с наследованием. При дарении имущество переходит к одаряемому при жизни дарителя, при завещании — после смерти собственника имущества.
Выбирать вам. Если с сыном хорошие отношения, то можно оформить договор дарения.