Добрый день.
Каков перечень документов для предварительного согласования предоставления земельного участка без проведения торгов?
Заявление и схема?
Как лучше отправлять - заказным письмом с описью вложения и уведомлении о вручении?
Уважаемая Елена!
Без торгов, земельные участки после первого марта 2015 года не предоставляются за исключением лиц указанных в статье 39.6 Земельного кодекса РФ. Полагаю Вы к ним не относитесь. Согласно пункта 5 статьи 39.11 ЗК РФ заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномоченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Полагаю в Ваше случае идет речь о проведении торгов и необходимых документах для их проведения. Если нет то уточните вопрос! Документы лучше занести непосредственно в канцелярию администрации, там не должны отказать в приеме.Также обращаю Ваше внимание на то, что согласно п.4 ст.39.11 ЗК РФ подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;
Желаю Удачи!
"Без торгов, земельные участки после первого марта 2015 года не предоставляются за исключением лиц указанных в статье 39.6 Земельного кодекса РФ. Полагаю Вы к ним не относитесь. "
пп15 п2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
"земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/
Я правильно понимаю, в соответствии с п.4 ст.39.11 ЗК РФ для ИЖС вообще нельзя образовывать новые участки "в границах населенных пунктов"? Или только в указанных городах?
Уважаемая Елена!
Вы все правильно поняли.
Инициировать аукцион заинтересованными в приобретении земельного участка гражданами или юридическими лицами возможно только при наличии утвержденного проекта межевания территории, на основании которого образуется земельный участок в границах населенного пункта.
Согласно части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.
Как предусмотрено статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или городского округа, осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.
В этой связи образование земельных участков для целей проведения аукционов по инициативе гражданина или юридического лица исключительно при наличии утвержденного проекта межевания территории обусловлено тем, что именно в документации по планировке территории в значительной степени учтены все особенности существующей территории, в том числе с точки зрения образования новых земельных участков.
Будет новая информация пишите.
Удачи Вам!