Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налогов от продажи участка нерезидентами РФ
Я будучи гражданином Казахстана и нерезидентов РФ приобрел земельный участок в России. Приобретал гражданин РФ по доверенности. Доверенность была выдана на 3 года. Спустя 3 года, участок был продан по доверенности по той же цене, по которой приобретен.
Какие действия и в какой срок я как гражданин РК и нерезидент РФ должен предпринять после продажи с точки зрения уплаты налогов и в какие органы я должен отчитаться?
Или это должен был сделать человек, который продал мою землю по доверенности?
Так как вы гражданин ЕАЭС то ставка 13, как для россиян
Иностранцы имеют право оформлять в собственность недвижимое имущество, под которым подразумевается квартира, комната, дом или дача. Но законодательством РФ установлены определенные ограничения на передачу в собственность земельных участков. Их иностранцы могут взять только в аренду, даже если покупается дом, стоящий на этой земле. Однако стать владельцами земли мигранты все-таки смогут, если основаниями приобретения такой собственности станет наследование или дарение.
Земельный налог, как и имущественный, является региональным, то есть ставки по нему устанавливают местные органы самоуправления (но в утвержденных пределах). Земельный налог (ЗН) рассчитывается по следующей формуле:
ЗН=Кст х Д х Ст х Кв, где
Кст — кадастровая стоимость земли (можно узнать на сайте Росреестра — rosreestr.ru/wps/portal/);
Д — размер доли;
Ст — региональная налоговая ставка (точную цифру по своему региону можно посмотреть по ссылке: nalog.ru/rn77/service/tax/);
Кв — коэффициент владения (используется только, если владение участком осуществлялось на протяжении неполного года, нежен для корректировки налога).
Начислением земельного и имущественного налогов занимается ФНС, после чего собственник получает уведомление о необходимости уплаты налога с указанием его суммы.