Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если с женой развестись потом купить дом и снова расписаться будет ли это считаться совместным имуществом
Нам с женой не одобряют ипотеку.Говорят проблема во мне якобы из-за плохой кредитной истории.А супруге одобряют ипотеку на нужную сумму.Вот она и предложила развестись чтобы взять эту ипотеку,а потом можно опять расписаться.Будет ли эта покупка считаться совместно нажитое? При разделе имущества (если вдруг что).Заранее СПАСИБО!!!
В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
Так что при разделе имущества дом будет принадлежать жене.
Нет, совместным являться не будет.
Законный режим
Устанавливается по умолчанию после заключения брака между гражданами, если они не позаботились о другом.
Предусматривает существование совместного и личного имущества пары. Первым супруги распоряжаются по договоренности, с ведома и разрешения друг друга (ст.35 СК). Второе принадлежит лично одному из них и не подлежит контролю со стороны другого.
Суть режима заключается в том, что полученная в процессе семейно жизни собственность пары становится ее общим достоянием (ст.33 СК). При этом каждый из супругов владеет одновременно всем имущественным комплексом, а не какой-то его частью.
Законный режим существует до момента раздела имущества (в браке или после его расторжения), или до момента заключения брачного контракта.
Этот режим не распространяется на собственность, приобретенную после развода. Если после расторжения брака общее имущество не было разделено, оно продолжает считаться совместным.
Договорный режим
Представляет собой соглашение и предусматривает ограничения относительно общей супружеской собственности, то есть особые имущественные права и обязанности супругов в процессе брака или после его прекращения.
Договорный режим имущества регулируется главой 8 СК РФ.
Он начинает свое существование с момента заключения брачного договора (если последний был удостоверен после свадьбы) или после регистрации брака (если договоренность была достигнута и закреплена до этого).
Брачный контракт носит имущественный характер, он составляется в письменном виде и заверяется у нотариального служащего. Именно наличие этого документа является основанием для перехода законного режима имущества в договорный.
Последний не всегда исключает существование совместной супружеской собственности. Пара может договориться о разделе определенного вида имущества, тогда как всем остальным будет владеть и распоряжаться совместно.
Виталий, здравствуйте!
Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.
Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов.
На жилье, приобретенное в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ.
Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39). Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, жилое помещение не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака.
По-иному решается вопрос, когда жилье приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке. Особенностью раздела ипотеки, приобретенной в описанном порядке, является то, что погашение кредита в браке считается погашением его из совместных супружеских средств. А это уже создает совместную собственность супругов. Но не в равных, как это установлено в общем порядке, долях, а пропорционально вложенным средствам.
Если, условно говоря, супруг купил до брака квартиру в ипотеку и погасил за счет личных средств только 1/3 часть ее стоимости, а оставшиеся 2/3 погасил уже в браке, у супругов образуется общая совместная собственность. Доля в недвижимости, пропорциональная совместно затраченным средствам, т.е, в размере 2/3, является общей совместной собственностью и делится пополам между супругами.
В этом случае одному супругу в результате раздела квартиры будет принадлежать доля в размере 2/3 в праве собственности на квартиру, а другому — в размере 1/3.
Виталий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!