Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок действий при размене муниципальной квартиры
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. При размене муниципальной квартиры для заявления о подборе иного жилого помещения для обмена в ГУП "Московский городской Центр арендного жилья" в Приложении к постановлению Правительства Москвы от 26 мая 2009 г. N 491-ПП сказано, что для совершения обмена жилыми помещениями необходим ряд документов, а в п.7) "согласие иных лиц, имеющих права на жилые помещения, подлежащие обмену"
Если согласия нет, но независимо от их согласия я могу разменять по решению суда (ст. 68 ЖК РСФСР).
Вопрос - какая очередность действий если заявление на обмен без согласия не примут, а без подобранного варианта суд не принудит к обмену?
Плюс неясно с органами опеки, от которых так же нужно согласие (есть дети в квартире), согласие дают при вариантах обмена, а для получения базы по обмену и подбора в ГУП нужно их согласие. (Приложении к постановлению Правительства Москвы от 26 мая 2009 г. N 491-ПП 1.4. Обмен жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние,
недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, на иное жилое помещение допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.)
По принудительному обмену порядок такой — вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите или вам пишет адвокат исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Обратитесь в Центр арендного жилья они тоже подбирают варианты обмена муниципального жилья. Но во всех случаях в суд вам надо идти с готовым вариантом размена. Можно и с двумя вариантами. В отдел опекм вам не надо. Их согласие необходимо только если ребенок или недееспособный человек — собственник жилья.
Галина, спасибо за ответ!
Вопрос вот в чем - для обращения в Центр арендного жилья нужно согласие всех проживающих, если его нет как встать на обмен? А так же есть пункт, где сказано, что согласие органов опеки необходимо.
Скрин Приложения к постановлению Об обмене жилыми помещениями в г. Москве - http://prntscr.com/ev1r86
Значит ищите варианты обмена другим способом. Согласие опеки надо если ребенок собственник в квартире, а не просто прописан. Закон Об опеке и попечительстве.