Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как определить сумму необходимого к уплате налога за продажу квартиры в Москве и покупку дома в Подмосковье?

Добрый день. Я продал квартиру в Москве за 13 млн. руб в 2016 г. Квартира находилась в собственности моей супруги более 20 лет. В 2016 года она оформила на меня дарственную и фактически квартира в моей собственности находилась менее 3 лет. В этом же я году приобрел таунхаус в Подмосковье за 7,3 млн. руб, но Акт приема-передачи подписан уже в 2017 г. Ранее правом на вычеты не пользовался. С какой суммы необходимо платить НДФЛ

26 марта 2017, 18:10, Ростислав, г. Москва

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Ростислав!

Я продал квартиру в Москве за 13 млн. руб в 2016 г. Квартира находилась в собственности моей супруги более 20 лет. В 2016 года она оформила на меня дарственную и фактически квартира в моей собственности находилась менее 3 лет. В этом же я году приобрел таунхаус в Подмосковье за 7,3 млн. руб, но Акт приема-передачи подписан уже в 2017 г. Ранее правом на вычеты не пользовался. С какой суммы необходимо платить НДФЛ

Доход в 13 млн.рублей вы имеете право уменьшить только на стандартный имущественный вычет в 1 млн. рублей. То есть нужно заплатить налог 13% с 12 млн. рублей.

26 марта 2017, 18:13

Ростислав

Клиент, г. Москва

Почему я не могу воспользоваться вычетом при покупке таунхауса в размере 260'000 руб ?

26 марта 2017, 20:27

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Почему я не могу воспользоваться вычетом при покупке таунхауса в размере 260'000 руб?
Ростислав

Вы им можете воспользоваться. Но в 2017 году. Так как право на вычет у вас возникает с момент появления права собственности. А в 2016-м у вас уже возникнет обязательство по уплате налога с продажи. Зачесть эти сумме нельзя. Вычет 2017 года можно будет применить только к вычетам этого года и более поздним годам.

26 марта 2017, 20:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Морозова

Юрист, г. Архангельск

13 млн. руб- 1 млн.руб= 12 млн. руб*0,13=1млн 560тыс руб, заплатить налог, и 260 тыс можете возместить, можно подать вместе в налоговую, как взаимозачет 1560000-260000=1300000 руб к выплате

26 марта 2017, 18:18

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Если я сменю регистрацию и пропишусь в Подмосковье потеряю ли московские доплаты к пенсии?

Прописана в Москве постоянно с момента рождения, в этом году наступает пенсионный возраст. Многодетная мать. Если я сменю регистрацию и пропишусь в Подмосковье потеряю ли московские доплаты к пенсии?

11 февраля, 22:20, вопрос №4854972, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.