Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить в собственность участок, который ранее был землей общего пользования?

Добрый вечер хотела уточнить можно ли оформить в собственность участок в СНТ (ранее земля общего пользования. Там должна была находится водонапорная башня, но поскольку у всех колодцы решили её не строить. А участок был заброшен. Мы поговорили с председателем, он принял на общем собрании в члены садового товарищества и разрешил взять участок в аренду с дальнейшим оформлением в собственность.) На общем собрании также решили участок передать мне для оформления в собственность. Генерального плана у СНТ нет. Из-за этого нам отказали в оформлении собственности. Как быть?

20 марта 2017, 20:42, Екатерина, г. Москва

земли общего пользования садовое товарищество

Евгений Козлов

Юридическая компания "Правовой Советникъ", г. Москва

СНТ отсутствует право собственности на данный земельный участок.
Скорее всего земельный участок принадлежит СНТ на постановления главы администрации. Согласно многим постановлениям земельный участок
передаётся в право совместно-коллективной собственности.

Необходимо отметить, что до принятия в
1998 году Федерального Закона №66 не существовало механизма передачи земель для
садоводства юридическим лицам. Такой факт подтверждён решением Арбитражного
суда Московской области. Согласно решению Арбитражного суда Московской области
от 22.08.2006 г. по делу №А41-К2-20983/05, Федеральная Налоговая Служба не
имеет права взимать налог на земли общего пользования с СНТ, поскольку собственниками
такой земли признаются граждане. Суд
обосновал своё решение тем, что нормы действующего законодательства в период
оформления прав на участки (в 1993 году), на основании которых органы местной
власти предоставляли в собственность гражданам земельные участки не допускали
передачи земель, в том числе предназначенных для садоводства, в собственность
юридическим лицам. Это означает, что земли у СНТ в собственности нет — оно
занимается исключительно организационно-распорядительной деятельностью.

Так что обязательно уточните на каком основании СНТ принадлежит земельный участок, возможно в росреестре могут отказать в регистрации данного земельного участка.

20 марта 2017, 20:49

Похожие вопросы

Наследство

Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали, что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня

Здравствуйте! Мне нужен юрист. Дело в том, что у меня несколько лет назад умер отец. Моя бабушка, живущая с ним в другом городе, не стала мне об этом сообщать, чтобы я не смогла вступить в права на следования. Я узнала об этом случайным образом от бывшей соседки. Через 2 года после его смерти моя бабушка захотела продать квартиру моего отца, но тогда юристы сказали,что часть стоимости квартиры должна быть оформлена на меня. В итоге я тогда лишь получила лишь одну шестую стоимости, в то время как моя бабушка целых пять шестых. На момент совершения сделки мне было лишь 14, и я не вдавалась в подробности происходящего. Мне важно понять, возможно ли оспорить сделку, которая тогда была. И если да, то сколько от стоимости я должна получить в итоге (на момент смерти у моего отца не было жены и был единственный ребёнок - я)

Вчера в 22:36, вопрос №4161577, Арина, г. Невинномысск

1 ответ

Раздел имущества

В случае строительства дома, буду ли я иметь право собственности на долю в этом доме?

Здравствуйте Мы развелись с женой, у нас трое детей, уже в разводе она подает документы на земельный участок как многодетная. Мы с ней снова сошлись, и задумали строительство дома на участке который она получит. В случае строительства дома, буду ли я иметь право собственности на долю в этом доме?Или так как мы в разводе нужно составлять договор что я строю дом и поэтому имею право на долю?деньги на строительство будем тратить поровну

Вчера в 11:52, вопрос №4160858, Денис, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Доверенности нотариуса

Здравствуйте, хотела бы узнать такой вопрос, можно ли как нибудь восстановить договор дарения на земельный участок который был заверен у нотариуса по причине утери?

Здравствуйте,хотела бы узнать такой вопрос, можно ли как нибудь восстановить договор дарения на земельный участок который был заверен у нотариуса по причине утери?

Вчера в 08:04, вопрос №4160546, Ксения, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Арендатор просит временно прописать её и своего несовершеннолетнего ребёнка в виду того, что она ранее была

Здравствуйте! Я сдаю квартиру в Красноярске по договору найма чужому человеку. Квартира находится в моей собственности. Арендатор просит временно прописать её и своего несовершеннолетнего ребёнка в виду того, что она ранее была прописана у брата в гостинке, за которую он не платит и все долги сейчас по каким то причинам хотят переложить на неё ( с её слов). Она хочет оттуда выписаться и не иметь к этой гостинке никакого отношения, а прописаться ей больше негде в чужом городе. Просит помощи. Прошу дать консультацию, какие риски я несу, если пропишу своего арендатора и её малолетнего ребёнка? И что необходимо предусмотреть чтобы потом небыло у меня проблем. Спасибо.

19 июня, 19:27, вопрос №4160072, Мария, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

У садоводов будет разный статус, а устав будет прежний?

В нашем СНТ третья часть садоводов приватизирует участки. У садоводов будет разный статус, а устав будет прежний?

19 июня, 09:39, вопрос №4159435, Валерий, г. Курск

1 ответ