хотим приобрести дом. продавец (по договору купли продажи
единственный собственник) бывшая жена,продавца не дает согласие на продажу дома,(совместно нажитое) не в браке 10 лет, после развода не делили имущество, договорились жена забрала половину нажитого. дом остался мужу. совместно не пользовались домом. как поступить нам. как покупателям.
Действующее семейное законодательство предусматривает необходимость предоставления согласия второго супруга в случаях распоряжения общим недвижимым имуществом, приобретенным в браке.
Данное правило предусмотрено п.3 ст. 35 Семейного кодекса. Если один из супругов намерен заключить сделку по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (отчуждение недвижимого имущества); сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей в недвижимом имуществе), или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если подобная сделка была произведена без получения нотариального согласия второго супруга, он вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если один из супругов намерен они не супруги уже 10 лет
Владимир
Владимир, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. (СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов).
Ваш продавец имеет право распоряжения собственностью по своему усмотрению, если бывшая супруга не докажет обратное в судебном порядке.
С уважением, Арина
Если один из супругов намерен они не супруги уже 10 лет