Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк начисляет проценты на долг по ипотеке после решения суда
Банк подал в суд об истребовании задолженности по ипотеке, суд вынес решение взыскать с меня эти деньги, путем реализации ипотечной квартиры на публичных торгах. долг составляет 1 350 000 рублей. Квартиру выставили на продажу по оценочной стоимости 1 700 000 рублей в феврале этого года. Сейчас звонит банк опять и говорит, что я уже должен не 1 350 000 а 1 650 000, что якобы мне насчитали штрафные санкции и я их должен погасить. а если не буду гасить, то долг будет уже больше стоимости квартиры и даже после ее продажи я останусь должен.... Растолкуйте как это возможно?
В продолжение нашего вчерашнего диалога есть уточнения. Квартиру, которая в ипотеке, хоть и есть постановление о передачи на торги, в продаже отказано из-за неточностей в документах (как мне сказали пристава, площадь не соответствует) документы вернули банку для уточнения и приведения в соответствие. Банк не вернул документы судебным приставам а передал взыскание долга в службу взыскания, которые теперь названивают и требуют погасить долг уже с процентами и открещивается от решения суда, мол ни чего не знаем, ничего не видели, плати и все... Как теперь вести с ними диалог, они обвиняют меня что я просто уклоняюсь...
Здравствуйте.
А ипотечный договор в судебном порядке был расторгнут? Если Да, То оснований начислять штрафные санкции у банка нет.
В каких случаях банк начисляет проценты после решения суда
Почему такое происходит и насколько это законно? В первую очередь все зависит от того, как составлены исковые требования банком. Если банк требует от должника полного погашения суммы задолженности и одновременно расторгает договор, то начисление процентов автоматически после решения суда отменяется, сумма долга становится фиксированной, однако в последнее время банки чаще всего практикуют исковые требования по взысканию суммы задолженности, образовавшейся на момент подачи заявления в суд, а основная часть кредитной задолженности остается, договор не расторгается, и соответственно, на остаток основной задолженности продолжают начисляться проценты и штрафы. Таким образом банк может несколько раз обращаться в суд с исковыми требованиями.
На каком основании банк начисляет проценты после решения суда
Далее давайте обратимся к статье 208 ГПК РФ: «по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда». И статья 395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств".
Источник: ssdolg.ru/sudebnye-dolgi/mozhet-li-bank-nachislyat-protsenty-posle-resheniya-suda
Итак, на основании вышеуказанных статей, банк совершенно правомерно может потребовать от должника проценты и после суда, даже при фиксированной сумме долга, если должник не исполняет в срок обязательств по решению суда, либо выплачивает долг частями (даже если рассрочка исполнения решения одобрена судьей). Но для этого банку необходимо будет обратиться с новым иском в суд, после чего должник обязан будет выплачивать еще и новую сумму долга, по следующему решению суда. Однако, не всегда сумма процентов выходит стоящей для обращения нового взыскания, поэтому, скорее всего, банк просто оставит все без изменений и не станет обращаться с новым иском о взыскании процентов.
Источник: ssdolg.ru/sudebnye-dolgi/mozhet-li-bank-nachislyat-protsenty-posle-resheniya-suda
Здравствуйте! Крайне сложно что то растолковывать не видя решение суда.
Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Видимо кредит не выплачивался и банк обратился в суд. Суд взыскал долг путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Если в резолютивной части решения суда с Вас не взысканы штрафы и т.п., то исполнять решение суда необходимо буквально, то есть сколько взыскал суд столько и будет взыскано в пользу банка.
Если он считает, что Вы должны штрафы, то пусть не звонит, а присылает досудебную претензию с расчетом этих штрафов.
я платил ипотеку вовремя в размере ежемесечного платежа, потом начались сложности и я стал платить в два раза меньше, но регулярно, банк мне сам предложил написать заявление на уменьшение ежемесечного платежа. Я сделал все как они говорили, пришел в банк и написал все что нужно и продолжал платить в два раза меньше от необходимого платежа постоянно. Потом бан сослался на то, что я нарушил договор и подали на меня в суд об истребовани всего долга, в решении суда написано - отдать дол путем реализации квартиры на публичных торгах по оценочной стоимости
вот что в решении написано!
решил:
Взыскать с Ш.П.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ******* в размере (данные изьяты) рублей, расходы по госпошлине (данные изьяты) рублей, итого (данные изьяты)).
Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ш.П.В.:
- квартира, общей площадью 58,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый № , расположенная по адресу: , путем продажи с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость в размере (данные изьяты)
В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала к Ш.П.В. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых на сумму кредита (данные изьяты) рублей, начиная с ******* и по день исполнения решения суда, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.
Судья С.А. Шадеева
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2016 года.
Судья С.А. Шадеева
в решении суда написано — отдать дол путем реализации квартиры на публичных торгах по оценочной стоимости
Павел Васильевич
Добрый вечер.
Штрафные санкции вправе будут взыскать в судебном порядке.
А вы в свою очередь заявите о уменьшении суммы штрафов/неустойки/пеней согласно ст 333 ГК РФ и просите в иске отказать, т.к. сумма долга взыскана решением суда в полном объеме и оснований для взыскания штрафных санкций не имеется
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
решение суда я не обжаловал, я вообще узнал о нем, именно в таком решении, уже после тога как прошли сроки. мне сказали, что будет суд, но как раньше меня заверил тот же банк
Павел Васильевич
Т.е. Вас не извещали о решении суда? Повесток вы не получали? Как давно было вынесено решение?
суд будет по решению моего заявления о уменьшении ежемесячного платежа.
Павел Васильевич
Для уменьшения ежемесячного платежа в суд не требуется обращаться — они Вас обманули, заключается между вами и банком соглашение/договор и не более того.
То есть банк вам по сути дал реструктуризацию долга. И в итоге так не хорошо поступил, против вас.
А решение вы не обжаловали?
решение суда я не обжаловал, я вообще узнал о нем, именно в таком решении, уже после тога как прошли сроки. мне сказали, что будет суд, но как раньше меня заверил тот же банк, суд будет по решению моего заявления о уменьшении ежемесячного платежа.