8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Аренда земельного участка во дворе дома под гараж инвалидом 1 гр.ВОВ

После смерти соседа,освободился зем.участок во дворе(аренда от КИО САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)ПО ВСЕМ ПАРАМЕТРАМ ПОДХОЖУ,ДОКУМЕНТЫ ПРИНЯТЫ КОМИТЕТОМ ИМУЩ.ОТН.(ИНВ.1ГР.ВОВ,КОЛЯСКА,АВТОМОБИЛЬ ЕСТЬ)СОСЕД АРЕНДОВАЛ УЧАСТОК ЛЕТ 30,ПОСТРОИЛ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ,КОТОРЫЙ НЕ ЗАФИКСИРОВАН,САМ УМЕР ЛЕТ 10 НАЗАД,ГАРАЖ БЫЛ БЕСХОЗНЫЙ.ПРИХОДИЛА КОМИССИЯ И ВЫЯВИЛА ЭТО СТРОЕНИЕ.МНЕ ПРИСЛАЛИ ПИСЬМО С ПРОСЬБОЙ ОТВЕТИТЬ ЧЬЕ ИМУЩЕСТВО И СРОКИ ИСПЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА.КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ?БОЮСЬ ЧТО ОТКАЖУТ ИЛИ СНЕСУТ ГАРАЖ.КАКОЙ ПРАВИЛЬНЫЙ ХОД?ОЧЕНЬ ХОТЕЛОСЬ БЫ ВЫКУПИТЬ...

, НАТАЛИЯ, г. Санкт-Петербург
Аренда земельного участка под гаражАренда земельного участка под строительство гаража

Здравствуйте. Так и напишите что был соседа, была аренда и теперь сосед умер, арендатора нет.

У соседа родственники были?

Вообще странно что КИО Вас спрашивает, у них явно должны быть данные на гараж.

А гараж если построен законно, то не снесут, если же нет, то тут как не ответьте, могут снести.

Так что напишите что знаете, и ответьте КИО. В данном случае Ваш ответ особо ни на что не влияет к сожалению.

1
0
1
0
НАТАЛИЯ
НАТАЛИЯ
Клиент, г. Санкт-Петербург

ЗДРАВСТВУЙТЕ,АЛЕКСАНДР!СПАСИБО ЗА ОТВЕТ,ГАРАЖ ТОЧНО НЕ ЗАФИКСИРОВАН,ЗАКАЗЫВАЛИ КАДАСТР.ПАСПОРТ И ТАМ ТОЛЬКО ЗЕМЛЯ 18М.ЗНАЧИТ НЕ ЗАКОННО ПОСТРОИЛИ,РОДСТВЕННИКИ БЫЛИ,ПРОДАЛИ КВАРТИРУ И УЕХАЛИ В МОСКВУ.ДА БЫЛО ЭТО 10 ЛЕТ НАЗАД.СНЕСУТ ГАРАЖ И ДАДУТ ЗЕМЛЮ? НА КАКОЙ СРОК МОЖНО ПРОСИТЬ АРЕНДУ МАКСИМАЛЬНО? ОТЦУ 92 ГОДА...

Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
ДА БЫЛО ЭТО 10 ЛЕТ НАЗАД.СНЕСУТ ГАРАЖ И ДАДУТ ЗЕМЛЮ?
НАТАЛИЯ

Вполне реально что снесут, если не был оформлен. Тут зависит еще от того на что аренда была, если под строительство гаража, то могут оформить и забрать в собственность города.

НА КАКОЙ СРОК МОЖНО ПРОСИТЬ АРЕНДУ МАКСИМАЛЬНО? ОТЦУ 92 ГОДА…
НАТАЛИЯ

Точной информации именно для мест хранения к сожалению не нашёл. Но по информации с сайта КИО, до 10 лет если не строить. Если под строительство то до 49. Но тут вопрос что будет с ныне стоящим гаражом, вот от этого будет зависеть дадут ли ЗУ вообще. Ведь гараж ничей пока получается. никем не оформлен.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

ПОСТРОИЛ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ, КОТОРЫЙ НЕ ЗАФИКСИРОВАН, САМ УМЕР ЛЕТ 10 НАЗАД, ГАРАЖ БЫЛ БЕСХОЗНЫЙ.ПРИХОДИЛА КОМИССИЯ И ВЫЯВИЛА ЭТО СТРОЕНИЕ
НАТАЛИЯ

Администрация города может принять на учет и зарегистрировать право на выявленное бесхозное недвижимое имущество, либо демонтировать. Обратитесь с заявлением о признании Администрацией строения бесхозным с целью заключения с Вами договора аренды (продажи).

0
0
0
0
НАТАЛИЯ
НАТАЛИЯ
Клиент, г. Санкт-Петербург

СПАСИБО! НАВЕРНО ДЛЯ ГОРОДА СНОС ПРОЩЕ И БЫСТРЕЕ ЧЕМ ПОСТАВИТЬ НА БАЛАНС.

Здравствуйте, Наталия!

, ПОСТРОИЛ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ, КОТОРЫЙ НЕ ЗАФИКСИРОВАН, САМ УМЕР ЛЕТ 10 НАЗАД,
НАТАЛИЯ

Сосед возвёл на арендованном участке самовольную постройку в виде гаража. Если Вам этот гараж не нужен, то можете спокойно ответить на письмо, что данная постройка была возведена прежним арендатором земельного участка, десять лет постройка никем не используется и не представляет никакой имущественной ценности для Вас как для потенциального арендатора. И тогда в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ муниципалитет должен будет решить вопрос с этим гаражом.

БОЮСЬ ЧТО ОТКАЖУТ ИЛИ СНЕСУТ ГАРАЖ.КАКОЙ ПРАВИЛЬНЫЙ ХОД? ОЧЕНЬ ХОТЕЛОСЬ БЫ ВЫКУПИТЬ…
НАТАЛИЯ

Если Вы хотите, чтобы гараж оставался на земельном участке, то придётся согласовывать с собственником порядок оформления этого гаража.

Тогда уже ответ для КИО будет примерно такого содержания: «Возведенное прежним арендатором строение планирую использовать по назначению»

В этом случае Вам придётся согласовывать с муниципалитетом процедуру оформления гаража — от составления кадастрового паспорта на строение до внесения записи в ЕГРН. И не факт, что такая процедура может пройти без сложностей.

То есть, решение вопроса зависит не от того, что Вы напишете в ответ на просьбу КИО, а от возможности провести последующие мероприятия по оформлению как земельного участка, так и гаража.

Удачи!


1
0
1
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт
НА КАКОЙ СРОК МОЖНО ПРОСИТЬ АРЕНДУ МАКСИМАЛЬНО? ОТЦУ 92 ГОДА…
НАТАЛИЯ

Сроки установлены в ст. 39.8 ЗК РФ. Если гараж будет оформлен в собственность, то в соответствии с ч. 17) п. 8 ст. 39.8 Зк РФ:

на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом;

Право аренды может быть унаследовано в случае смерти арендатора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.03.2017