Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если в 2017 году квартира была приобретена за наличный расчет и в этом же году продана за такую же цену, то какой налог с продажи будет в этом случае? Спасибо!
Ирина, добрый день! Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов.
п2. ст 220 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Доброго времени суток Ирина, В данном случае при отчуждении имущества находящегося в собственности менее 5 лет ( приобретенного с июля 2016 года) подлежит оплате налога в размере 13% от размера стоимость имущества, превышающие 2000000 рублей, то есть если квартира была продана на сумму выше установленного размера(предела), то начисление оплаты будет на сумму разницы. В другом случае, если Вы продали квартиру, при условиях указанных выше, и сразу приобрели иное недвижимое имущество по такой же цене или выше, то данный налог не взимается.