была семья в незаконном браке имеется дочь в этом браке она записана на него,но от первого брака есть дочь которая не учавствовала при его жини ни в чем, после его смерти вторая дочь подала на наследство,сейчас она имеет такие же права как и первая которую он любил и внучку,при жизни не успел оформить нотариально ,а на внучку кв не должна поделиться?
Ольга, здравствуйте.Наследниками первой очереди являются супруги, дети, родители, так, что тут все верно по поводу 1/2, продать можете, нужно предложить ей выкупить, если она не выкупает, то через месяц Вы совершенно свободно можете продавать свою долю кому хотите, предложить выкупить ей нужно в письменной форме, например по почте с уведомлением.
Добрый день!
вторая дочь подала на наследство, сейчас она имеет такие же права как и первая которую он любил и внучку, при жизни не успел оформить нотариально, а на внучку кв не должна поделиться?
ольга
Обе дочери будут наследовать в равных долях, если нет завещания, а также иных наследников первой очереди:
ст. 1142 ГК РФ: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Внучка не может быть наследником при том условии, что ее родитель-наследник жив.
Также уточню, что сделка у Вас по продаже будет нотариальная, если будете продавать долю в прав:
ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
И скорее всего нотариусу будет недостаточно простого письменного уведомления об извещении о предстоящей продаже иным собственникам, потребуется заверять отказ от преимущественного права покупки нотариально.
Можете подарить по фиктивному договору, разрешения не требуется. Или предложите второму собственнику купить долю. Если в течение месяца не даст ответа, или откажется, имеете право продать
Это вообще как по фиктивному???