добрый день! в в связи с сносом аварийной пятиэтажки в 2016 году по договору мены получена новая квартира. Она была продана в этом же 2016 году, в этом же году приобретена новая. Как в этой ситуации обстоит дело с уплатой налога НДФЛ?
Здравствуйте!
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
в результате мены у Вас возник налогооблагаемый доход от отчуждения обмененной (аварийной квартиры) и от продажи полученной новой квартиры.
в первом случае налог определяется по цене полученной по мене квартиры за минусом суммы налогового имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК, а во-втором доход может быть уменьшен на расходы по приобретению, определяемых по цене указанной в договоре мены, а при отсутствии цены в мене — по рыночной по независимой оценке.
также будет возможно уменьшить налог за счет вычета по пп.3 п.1 ст.220 НК (при наличии права)
