Когда продать квартиру, чтоб не платить НДФЛ?

Квартира подарена мне отцом,является моей собственностью с 25 октября 2014 года. Чтобы избежать уплаты НДФЛ от продажи недвижимости,я могу ее продать не раньше 25 октября 2017 года или имеются какие-то другие условия? Дата перехода права собственности считается от момента подписания договора или от от даты получения покупателем документов на недвижимость?

13 марта 2017, 20:10, Ольга, г. Снежинск

Анна Надежкина

Юрист, Компания "ЮРИДИЧЕСКИЙ СУПЕРМАРКЕТ "ЦВД-ПЕРМЬ", г. Пермь

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, можно воспользоваться налоговым вычетом размере 1 млн. руб. или в сумме, потраченной на покупку квартиры. Так как вам квартиру подарили, второй вариант вам не подходит. Продать квартиру ранее 25 октября, не заплатив налог, можно, если вы ее продадите за сумме 1 млн и менее. Переход права собственности с момента регистрации.

13 марта 2017, 20:15

Ольга

Клиент, г. Снежинск

То есть, если между моментом подписания договора и получения покупателем документов на недвижимость пройдет 2-3 месяца (необходимы дополнительные проверки,т.к. город закрытый), для ФНС моментом продажи недвижимости будет являться дата получения покупателем документов?

13 марта 2017, 20:22

Анна Надежкина

Юрист, Компания "ЮРИДИЧЕСКИЙ СУПЕРМАРКЕТ "ЦВД-ПЕРМЬ", г. Пермь

Да, всё верно. Собственником квартиры покупатель становится с момента регистрации, так как сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. А обычный договор купли-продажи, не зарегистрированный, является недействительным. И для ИФНС покупатель имеет право на имущественный вычет, когда получил свидетельство, и продавец должен заплатить налог с этого же момента.

13 марта 2017, 20:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего

Я гражданин Казахстана, проживаю в России по виду на жительство, возраст не пенсионный. При подаче ежегодного уведомления о проживании в РФ год назад, в МП потребовали, чтобы я зарегистрировался самозанятым, поскольку официально нигде не работал. В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего. При подаче очередного 3 ндфл, мне указывать не чего. Предыдущие года, я платил налоги от среднего МРОТа, как быть в данной ситуации, или готовиться к депортации?

11 февраля, 21:40, вопрос №4854917, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда.Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда .Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

11 февраля, 14:56, вопрос №4854375, Лев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

11 февраля, 10:04, вопрос №4854035, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже автомобиля, купленного в текущем году?

Здравствуйте, купила машину 15 января этого года . Хочу продать , должна ли я платить налог

10 февраля, 16:56, вопрос №4853177, Анастасия, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире, т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан

Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире,т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан

10 февраля, 11:45, вопрос №4852654, Наталья, г. Краснокамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.