Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как должны распределиться доли в квартире по ипотеке, которую частично погасили мат капиталом, при разводе?
я разведен одн. квартира в ипотеке есть дочь и падчерица....в браке мат.капитал использовался на погашение остатка задолжности по ипотеке, б. жена подала иск на доли хотя в браке кроме мат.капитала ничего не платила квартира оформлена до брака на меня.Обязательство что после окончания кредитования я обязуюсь предоставить доли членам семьи было в браке но сейчас мы в разводе и это обязательство нарушилось.Какие доли и кому положено я не знаю...посоветуйте
Ипотека уже погашена? Если вы единственный собственник квартиры, то в обязательстве вы общались выделить доли супруге и детям. Поэтому супруге тоже причитается доля. И наверняка сертификат тоже на ее имя выдан…
Здравствуйте!
доля пропорциональная размеру МК будет делиться на 4-х в равной части
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
22 июня 2016 г.
Обзор
судебной практики по делам, связанным с реализацией
права на материнский (семейный) капитал
…13. Доли в праве собственности на жилое помещение,
приобретенное с использованием средств материнского (семейного)
капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей
на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства,
за счет которых было приобретено жилое помещение.
в обязательстве сказанно на членов семьи жена дети… а если падчерица не усыновлена и меет др.фамилию?
Урал
это не имеет значение, она дочь бывшей, а все дети женщины имеют право на долю
а какие доли если ипотека еще не погашена? квартира находится в обременении
Урал
11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за
счет средств материнского (семейного) капитала объект
недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием
для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного
имущества и определении долей детей в праве собственности на это
имущество.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
нет ипотека еще не выплачена