Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С кем заключать договор на размещение рекламы в лифтах жилых домов?
Каким и скем должен быть договор аренды некой площади в лифтах жилых домов , под размещение рекламных щитов. Каким требованиям должны со ответствовать щиты для рекламы.
Лифты — это общедомовое имущество, использование которого требует согласования с собственниками жилья. Как правило, соответствующие условия включаются в общую повестку и отражаются в договоре на управление. Арендой рекламного пространства это можно назвать с трудом. Ведь аренда подразумевает обслуживание этой площади. Поэтому правильнее оформлять услугами. Фирма предоставляет управляющей компании рекламные материалы, а УК размещает их в лифтах и получает за это плату. Особых требований к таким щитам нет. Они должны быть безопасны сами по себе и не создавать опасности при пользовании лифтом. Помимо этого, они не должны причинять ущерба лифтовому оборудованию.
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Данный вопрос решаем собственниками помещений МКД на общем собрании, а договор подписывается непоследственно лицом, установленным п. 3.1 ст. 44 ЖК РФ.
Так, согласно ст. 44 ЖК РФ
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их
установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество
собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников
помещений в многоквартирном домеуполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего
собрания;
Таким образом, можете включить в повестку собраний или договорные улсовия в том числе и вопрос о форме рекламных конструкций.
С уважением, Райнхард Хайдрих