Как застраховаться супруге от несправедливого распределения долей квартиры при использовании материнского капитала, если квартира куплена в браке только на супруга?

Муж продал старую квартиру, купленную в браке. Купил новую в ипотеку. Хотим направить маткапитал на погашение ипотеки. В госрегистрации на новую квартиру жена не прописана. Обязательство по выделению долей не содержит размера долей. То есть собственник может распорядится долями как заблагорассудится? И выделить жене долю гораздо меньшую чем себе?

То есть если сейчас до распределения долей жена имеет право на 50% квартиры, то после распределения может остаться с 1% ?

Как застраховаться? Какие документы надо переоформить? Как сделать госрегистрацию квартиры в общую совместную собственность, если квартира уже оформлена только на супруга?