Законные основания для подачи в суд

Здравствуйте.

Единственным методом борьбы с гражданами, которые возвели самовольные постройки и нарушают права соседей, является обращение в суд с требованием обязать их снести возведенный навес.

В суде вам нужно будет доказать, что таким навесом нарушаются ваши права. В этом фотографии помогут только отчасти — как правило, назначается судебная экспертиза, которая устанавливает нарушения, допущенные при возведении навеса, и взаимосвязь между его возведением и последствиями для вашего имущества. Поскольку по ст. 56 ГПК РФ вы как истец обязаны доказывать обстоятельства, на которые ссылаетесь в обоснование своих требований, вам нужно будет ходатайствовать о проведении экспертизы и оплатить ее. Если эксперты подтвердят вашу версию и суд иск удовлетворит, суд взыщет с ответчиком стоимость экспертизы и иные ваши судебные расходы.

До суда вы можете попробовать обратиться к независимым экспертным организациям и провести досудебную экспертизу, но вряд ли это даст толк, если соседи не подпустят к своему имуществу для замеров.

Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию, указывая на самовольную реконструкцию дома соседями и требую выдать предписание о приведении имущества в былой вид. Обследование инспекцией и их документы послужат вам доказательствами в суде.

Уважаемая Татьяна!

Из представленных Вами фотографий ясно видно, что часть крыши соседей прямо заходит на Ваш участок.

Поэтому Вы вправе обратиться в суд с исковым требованием об устранении нарушений прав собственника, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

…

восстановления
положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий,
нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, можете получить в любой лицензированной организации заключение о нарушении градостроительных норм и правил. Крыша дома не должна заходить на территорию соседнего домовладения.

Требуйте в суде обязания соседа произвести демонтаж этой конструкции.

Здравствуйте, Татьяна!

На боковой стене моего дома расположены газовые сети и счётчик. С потеплением, с указанного навеса пошли снежно-ледяные лавины прямо на стену моего дома, провоцируя аварию на газовых сетях и повреждение стены.
Татьяна Оксаненко

Вы, предварительно, должны обратиться в аварийную газовую службу, где сотрудники выйдут на место, осмотрят на возможные повреждения газовые системы (на случай предотвращения аварий) и составят акт, в газовую службу по Вашему району. По результатам, Вы можете требовать с соседей устранить нарушения, создающие угрозу жизни и здоровья людей и влекущие за собой порчу чужого имущества. Далее, при отсутствии результата, действия указаны коллегой выше.

С Уважением, Макаревич Ю.С.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

В Вашем случае при подачи иска в суд о прекращении нарушения права собственности на земельный участок — следует сослаться на ст. 40 Земельного кондекса РФ, согласно которой:

Собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

И непосредственно на третью часть статьи 261 Гражданского кодекса РФ

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Которая регулироует возникшие между Вами и соседями спорные правоотношения по поводу собственности.

С уважением, Райнхард Хайдрих.