Здравствуйте! Меня зовут Михаил, я проживаю в "хрущевке". В ближайшее время произойдет переселние жителей, в связи с чем, у меня есть вопросы, касающиеся переселения: какими правами обладаю я, какими правами обладает застройщик, как проходит сама процедура переселенияя, какие документы необходимо подписывать, где возможно мошенничество со стороны застройщика?
Здравствуйте, Михаил!
Если помещение вам принадлежит, вам обязаны выделить аналогичное жилье или выплатить возмещение за помещение по его рыночной стоимости с компенсацией убытков, связанных с переездом. Если помещение в социальном найме, то обязаны выделить аналогичное жилье по договору социального найма.
Вы не должны контактировать с застройщиком, это все делает администрация. Вы всего лишь должны подписать документы о передаче имущества взаимен изъятого.
Согласно ст.32 ЖК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно ст.89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Желаю удачи!
Здравствуйте.
На основании постановления администрации о предоставлении вам жилья в связи со сносом дома вам будут предложены благоустроенные квартиры в чете города на которые с вами будут заключены договора социального найма. Все условия буду прописаны в договре
РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Вы будете не напрямую будете общаться с застройщиком, все будет приходить через Департамент городского имущества. Если вы не очередники вам предоставят равноценную по количеству комнат квартиру в этом районе, по метражу не меньше чем у вас сейчас. Можете почитать Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
