Захват земельного участка

Отметка в кадастровом паспорте о том, что границы земельного отвода не установлены означает, что Ваш земельный участок необходимо межевать, т.е. проводить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Также в Вашем случае необходимо осуществить вынос поворотных точек земельного участка на местности (только после межевания). Только после этого, Вы сможете точно определить местоположение своего участка на местности.

Если окажется, что Ваш участок действительно незаконно заняли, тогда такой вопрос необходимо решать в судебном порядке с энергоснабжающей организацией.

Странно одно обстоятельство, на основании чего Вам выдали разрешение на строительство, если у Вас земельный участок не отмежеван.Т.к. согласно действующему законодательству РФ, для выдачи разрешения на строительство необходимо получение градостроительного плана, который в свою очередь может быть Вам выдан только просле проведения кадастровых работ (межевания).

Здравствуйте Оксана!

В соответствии с п.4 ст.14 Закона о государственном кадастре Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

То есть, Ваш кадастровый паспорт должен содержать план схему расположения Вашего земельного участка.

Если трансформатор был установлен в пределах в пределах указанного в паспорте земельного участка, то Вы имеете право обжаловать действия администрации в судебном порядке.

При этом, Вам следует запросить у Администрации копии документов, на основании которых трансформатор был установлен на Вашем земельном участке.

Для точного правового заключения копии документов высылайте на эл. почту tomaraf@mail.ru

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по выигрышной позиции.

С уважением Ф. Тамара

           Добрый день, Оксана!

Решен ли Ваш вопрос? Если нет, то я могла бы подъехать к Вам и на месте разобраться в ситуации. Я живу и работаю в соседнем Бердске.

        В Вашей ситуации необходимо проверить документы энергосбытовой организации. Вы пишете, что Вам показали согласованный проект на строительство трансформатора. Но проект — не главный документ. Надо проверять документы о предоставлении земельного участка энергетической компании для размещения этого трансформатора. Где им его предоставили? Неужели на территории Вашего участка? Кто им делал межевание? Вообщем вопросов много. Но и необходимость межевания Вашего участка никто не отменял. А возможно Ваш участок уже был промежован покупателем  еще за долго до того, как Вы его купили. Просто информация из земельного комитета не была передана в кадастровую палату. Можно будет в до судебном порядке решить этот вопрос с администрацией или межевой организацией. Здесь была допущена грубая ошибка или по недосмотру ответственных лиц. И интересно Ваше упоминание о сервитутах. Где они проходят? Не на территории ли трансформатора?