Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вынужден ли я платить налог при продаже квартиры?
Добрый вечер. Я хочу продать свою квартиру которая в собственности меньше 3х лет. А затем хочу купить квартиру большей стоимости. Буду ли я платить налог? У меня открыто ип
Сергей, если обе сделки будут происходить в один налоговый период — от налога Вы освобождаетесь, но отчитаться налоговой все равно нужно.
Сергей, добрый вечер!
Все будет зависеть от суммы ваших сделок.
при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, вы будете обязаны уплатить налог 13% с дохода. надо понимать как вы ее приобрели. Если по договору купли-продажи, например, можете применять имущественный вычет доходы-расходы (если купили за 2500 тыс. а продаете за 2700 тыс., доход будет 200 тыс., с него и налог вычисляйте). Если по договору безвозмездному (дарение или в наследство получили), можете применять имущественный вычет в размере 1 000 000 (не облагаемая сумма), значит считайте налог с суммы продажи (например, 2700 тыс.) — 1000 000 руб.
При покупке имеете право (если раньше не пользовались) на имущественный вычет — 13% с произведенных затрат на покупку, но не более 2000 000. Например, купите за 3000 000, можете с 2000 000 получить 13% (260 000 — это максимум).
Если у вас возникнут обязательства по уплате налога за проданную квартиру и право на получение имущественного вычета за приобретение другой квартиры, они могут быть зачтены (если продажа и покупка совершены в одном налоговом периоде — год). То есть, если вы должны (считаю с 200 тыс. — см. первый пример) 26 000 руб., а вам должны 260 000 руб., то при зачете, остается сумма 234 000 руб., которую должны вам.
Удачи!