в 2015 году купила квартиру.позже выяснилось, что у прежнего собственника остался долг за эл.энергию и за потребление воды по счетчикам. ТСЖ в квитанциях об оплате указывают этот долг, который растет ежемесячно по всем позициям и настаиваютчто это мой долг., Как добиться,чтобы этот долг не вписывали мне в квитанцию?
Здравствуйте!
Согласно статьи 153 ЖК РФ:
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Обратитесь в ТСЖ с письменным заявлением, приложите свидетельство о праве собственности и просите убрать из квитанции задолженность предыдущего собственника, ссылайтесь на указанную норму закона. Пусть они ее взыскивают в судебном порядке с предыдущего собственника.
С Уважением, Надежда.
Нужно обращаться в суд с иском об обязании управляющей компании произвести перерасчет.
В качестве основания иска можно указать следующие статьи.
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с
момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Платить вам ничего не надо! ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ВСЕМ платежам возникает у собственника с момента регистрации прав на эту собственность. У вас есть право подать в суд на эту газо подающую станцию на попытку незаконного обагащения, т. к. повесив на вас это обязательство, у них есть законное право взыскать этот долг и с предыдущего собственника. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
