Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как купить квартиру и избежать возможных махинаций, если квартира продавцом унаследована?

Добрый день! Я покупаю квартиру у девушки которой эту квартиру подарила в наследство бабушка. Как обезопасить себя от дальнейших проблем . Что надо сделать, что бы эта квартира была чистая без наследства. Может ли девушка в дальнейшем предьявить права на квартиру?

19 февраля 2017, 13:07, Людмила, г. Первоуральск

права на квартиру

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

Что надо сделать, что бы эта квартира была чистая без наследства. Может ли девушка в дальнейшем предьявить права на квартиру?
Людмила

Людмила, ну проблема в том, что невозможно из квартиры, полученной в наследство, сделать квартиру полученную каким-то другим образом. Разве что до Вашей сделки совершить еще одну сделку купли-продажи. Другое дело, что именно продавец предъявить какие-то права на квартиру иметь больше не может — она ведь ее продала. А вот теоретически может быть так, что появится какой-то неизвестный ныне наследник. Однако если Вы являетесь добросовестным приобретателем — то Вам ничего не грозит. Все требования будут предъявлены продавцу и выглядеть будут как взыскание с нее части полученных от продажи денег.

19 февраля 2017, 13:11

Анатолий Соколов

Юрист, г. Уфа

Подарила бабушка или она ее наследовала? Девушка то врятли будет к вам иметь притензии, деньги то она от вас получит при продаже. Тут проблемы могут быть от бабушки или иных ее родственников

19 февраля 2017, 13:22

Дмитрий Куклин

Юрист, г. Калининград

Людмила, для того чтобы себя обезопасить вам необходимо удостовериться, что продавец является полноправным собственником. Если это было дарение, то вы должны ознакомиться с договором дарения. если это было наследование, то свидетельство о наследстве этой квартиры.

Также вам необходимо запросить в ближайшем МФЦ выписку по данной квартире, где в качестве собственника должна быть указана продавец.

Также рекомендую вставить в договор фразу «Продавец гарантирует, что квартира под залогом, запретом, обременением не состоит и свободна от притязания третьих лиц».

Желаю благополучного разрешения вопроса! С уважением, Дмитрий.

19 февраля 2017, 13:25

Похожие вопросы

Семейное право

После женитьбы проведена процедура рефинансирования и супруга указана в созаемщиках

Здравствуйте. Прошу проконсультировать по возможным вариантам разделения ипотечной квартиры после развода. 1. Квартира приобретена в ипотеку до женитьбы. 2. После женитьбы проведена процедура рефинансирования и супруга указана в созаемщиках. 3. В квартиру вложен маткапитал. 4. За ипотеку всегда платил я. У супруги официального дохода никогда не было. 5. Ипотека ещё не закрыта.

11 февраля, 13:40, вопрос №4854525, Нафис, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, хочу купить квартиру на территории ЛНР за материнский капитал но я и продавец находимся в разных городах России, можно ли оформить сделку дистанционно?

Здравствуйте, хочу купить квартиру на территории ЛНР за материнский капитал но я и продавец находимся в разных городах России , можно ли оформить сделку дистанционно ?

11 февраля, 12:13, вопрос №4854403, Ольга, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу

11 февраля, 09:46, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

10 ответов

Семейное право

Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка

Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.

11 февраля, 05:32, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

177 риски для изъятия моей квартиры А?

В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?

10 февраля, 14:51, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

1 ответ