8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли управляющая компания в квитанции за комнату в общежитии вносить изменения в графе метража?

здравствуйте, 2 года назад купили комнату в общежитии 9,6 м кв. предыдущий владелец владел 2-мя комнатами, находящимися рядом и отделил их отдельным входом от остального коридора, туда же вошел и санузел,коридорчик т.е место общего пользования, расчитанное на бОльшее количество комнат (ничего не узаконивал) соседи не жаловались. сейчас мы с владельцем второй комнаты пользуемся этим санузлом. В свидетельстве о собственности у каждого из нас указана только площадь жилой комнаты. И счета эти 2 года приходили нам, в соответствии с нашими документами без претензий со стороны управляющей компании и соседей. В прошлом месяце, домком с комиссией делали перезамеры мест общего пользования. Мы предоставили им доступ. После чего, со следующего месяца нам были выставлены счета, в которых указывалось, что наша «частная собственность» на 4 метра больше, чем на самом деле до документам. Т.е. они разбросали на нас площадь мест общего пользования. И утверждают что это наша собственность в квартире. Утверждают, что это квартира. Хотя во всех документах (свидетельство, договор купли-продажи, техпаспорт ) прописано, что это комнаты в общежитии. А не комнаты в квартире, как утверждает управляющая компания и домком. Она говорят, что мы владеем этой квартирой как и их предыдущий владелец. Хотя нам принадлежат только комнатный метраж.

Они предлагают 1.либо снести стену с дверью, которую сделал предыдущий жилец, и счета будут приходить как раньше. или, 2.платить нам за места общего пользования как за свои собственные,хотя они таковыми не являются.не смотря на наше предложение просто открыть доступ остальным жильцам к этим местам (хотя сами жильцы не жаловались по этому поводу)

Еще один выход –3. узаконить нам, обоим владельцам комнат эту общую площадь в частную.. только не понятно как мы ее будем делить..нам это вообще не надо. Мы готовы открыть доступ к местам общего пользования.Но УК этот простой способ не интересен, видимо нужно денег с нас стрясти..

На сколько правомерны действия управляющей компании?

Что нам делать? Почему мы должны платить за квадраты, не находящимися в нашей собственности?

Показать полностью
, Инна Федорова, г. Саранск
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Инна.

По-сути, имеет место нарушение как и по оплате, так и по перепланировке.

Сейчас за места общего пользования платят все, в том числе и за эти 4 кв.м. платят другие жильцы.

По -хорошему стенку, которая отделяет комнаты снести бы надо.

Вы можете в ответ на выставленные квитанции и составленный акт направить в УК письменный ответ, в котором сообщить, что вами перепланировка не делалась, и вы не препятствуете другим жильцам пользоваться данными помещениями. И приложить подтверждения письменные от др жильцов.

1
0
1
0
Инна Федорова
Инна Федорова
Клиент, г. Саранск

Спасибо за ответ! мы не против платить как положено за места обещего пользования из расчета этой площади на 2-х собственников, но УК включает туда оплату по этому метражу и за общедомовые услуги, что, как я понимаю, не правомерно..

а вы не подскажете, на какой нормативный акт можно сослаться, чтоб указать на нарушение со стороны УК?

Похожие вопросы
1400 ₽
Недвижимость
Есть ли у этой компании временные рамки?
Я был застройщиком, не достроил дома, отсидел 7 лет. Есть ли срок давности моего приступления ? Управляющая компания занимается моим бонкротством 5 лет (распродает активы), я отсидел 7 лет. Есть ли у этой компании временные рамки ? Нужна подробная платная консультация. «Экономическое право»
, вопрос №4089630, Даниил, г. Москва
ЖКХ
Необходим образец запроса копии договора цессии к управляющей компании
Необходим образец запроса копии договора цессии к управляющей компании
, вопрос №4089401, Борис, г. Хабаровск
Все
Добрый день такая ситуация на общедомовой территории МКД управляющая
Добрый день, такая ситуация, на общедомовой территории МКД, управляющая компания, за откат пустила провайдера, с которым не заключен договор и не стоят счетчики электроэнергии. Все ответа прикреплю ниже, что можно с этим сделать? ООО «Уют Телеком» отсутствует в связи с заключенными договорами услуг между провайдером и собственниками помещений напрямую. Дополнительно сообщаем Вам, что управляющей компанией проведен комиссионный осмотр оборудования ООО «Уют Телеком» и узлов учета электрической энергии, находящихся на балансе провайдера, с фиксацией контрольных показаний. Узлы учета электрической энергии исправны и находятся в рабочем состоянии. По результатам вышеобозначенного осмотра в адрес ООО «Уют Телеком» в срок до 20.04.2024 г. будет направлено письмо о заключении договора на возмещение затрат по электрической энергии. Получить дополнительную информацию по обращению возможно в личном кабинете ГИС ЖКХ. Данное уведомление сформировано автоматически и не требует ответа.
, вопрос №4088240, Дмитрий,
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Я должна подписать сама, мой просто бухгалтер или оставить графу пустую, или как быть?
Здравствуйте! Я ИП УСН. В штате есть бухгалтер, но нет главного бухгалтера. Заполняю документы на субсидию.В конце заявления графы : подпись ИП и главный бухгалтер.За ип соответственно подписываю я.Кто подписывает в графе главный бухгалтер, если его в штате нет, а есть просто бухгалтер? Я должна подписать сама , мой просто бухгалтер или оставить графу пустую ,или как быть?
, вопрос №4087722, Людмила, г. Волгоград
5300 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Возможно ли юридически это доказать?
Мы семейная пара фотограф и видеограф. Живем в США. Примерно 2,5 года мы работали на компанию как подрядчики, снимали для них свадьбы, компания всегда говорила нам что мы можем использовать эти материалы в своем портфолио. Теперь выясняется что якобы нет. Есть договор, прилагаю ссылку в конце. Я не могу достоверно подтвердить что мы его подписывали. Я всячески старался этого избежать в самом начале сотрудничества. Но даже если и подписал, то способ подписания вызывает вопросы, его может подписать кто угодно, там нет никаких идентификационных знаков, подтверждения личности, верификации подписи и так далее. Там заполняется только общедоступная информация и вместо подписи я поставил черточку. Вообще сама процедура “подписания” контракта вызывает у нас сомнения. “Подписывается” ли он один раз в начале сотрудничества? (мы не можем четко и достоверно установить факт его подписания нами) Какой срок его действия? “Подписывается” ли он на каждое событие отдельно? Компания не отправляла нам ни одной “подписанной” нами или ими копии этого договора, ни электронной, ни обычной почтой. “We will email you a copy of this agreement upon acceptance.” Может ли компания изменить контракт в одностороннем порядке после его якобы “подписания”? Не является ли ссылка на это контракт сама по себе введение в заблуждение? Не является ли ссылка на этот контракт и нечеткое декларирование этого контракта - контрактом, само по себе недобросовестным поведением со стороны компании? (Дело в том, что во внутренней переписке, мы всегда воспринимали эту ссылку, на якобы “контракт” - как простой application. Нам прямо так и писали: fill the application up. Немаловажным тут будет упомянуть что этот application, по сути своей, не является гарантией получения той или иной съемки, и заполняется как заявка на исполнение работ, которая позже одобряется или не одобряется компанией. Также немаловажно отметить, что неоднократными были случаи когда вместо нас эти заявки заполняли сами сотрудники компании. Как в таком случае можно достоверно узнать что остальные заявки подписывали именно мы, учитывая что в этих заявках даже нет подписи?) Кто угодно помимо нас мог подписать этот контракт, и как мы можем доказать что мы его не подписывали? В целом возникают сомнения, не противоречит ли этот “контракт” здравому смыслу и вообще, является ли этот “контракт” легальным и действительным? Нужно ли нам требовать от компании, якобы “подписанную” нами, копию контракта или всех контрактов? Можем ли мы признать наши подписи поставленные под этими контрактами недействительными? В итоге нас интересует ситуация с портфолио. Имеем ли мы право использовать снятые нами фото и видео материалы? Каким образом мы можем его использовать? Можем ли мы редактировать сырые материалы до того как выкладывать их в свое портфолио? “Licensee may not, under any circumstances, rotate, alter, change, or tamper with Licensed Material without Company’s express written permission.” В таком случае получается что мы можем использовать только сырые материалы? Но это не имеет НИКАКОГО смысла. Является ли политика компании разумной по отношению к портфолио своих специалистов? Можно ли подать коллективный иск и опротестовать такую политику компании? https://www.preciouspicspro.com/ebook По ссылке ниже открывается страница, на ней есть возможность заполнить “application” на свадьбу а так же прочитать и подписать контракт. Эту заявку по сути дела может за нас заполнить кто угодно вместо нас. Как технически они могут доказать что это именно мы заполнили заявку? Этот контракт так же может подписать кто угодно. Как технически они могут доказать что это именно мы подписали этот контракт? Также контракт может быть изменен без нашего уведомления. Как они могут гарантировать что они не внесли в него изменения после того как мы его подписали? Взяли там написали что мы душу дьяволу продали и делов то. Мы даже об этом не узнали. Или подпись нашу прифотошопили и поди теперь че докажи. Особое внимание вызывает пункт (с) части 2 данного “договора” “The Vendor shall be solely responsible and liable for obtaining written releases from all persons whose likenesses appear in the Materials” Это совершенно противоречит здравому смыслу, потому как на свадьбах иногда бывает до 400 человек гостей и плюс к этому обслуживающий персонал, свадьбы иногда проходят в исторических особняках и в церквях. Каким образом можно представить себе технически реализацию данного пункта я вообще не представляю. Для меня это говорит об абсурдности такого соглашения. Возможно ли юридически это доказать?
, вопрос №4085920, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2017