Добрый день! В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ч. 1 ст. 1164 ГК РФ
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Таким образом, нотариус может выдать каждому свидетельство на 1/3 доли. Однако, в силу ч. 3 ст. 1168 ГК РФ
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Таким образом, Вы можете требовать, чтобы за Вами с сестрой оставили дом, в счет иного наследственного имущества (т.е. Вы получаете дом, а сын от первого брака, например, получит торговое помещение целиком).
Кроме того, Вы можете заключить соглашение со сводным братом, где прописать, кому что достанется.
А преимущественное право на наследство?
У вас равные права, вы все наследники 1 очереди. Что значит преимущественное право?