8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужна ли справка от бывшего мужа на продажу квартиры?

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна. Я являюсь собственником квартиры, купленной в 2006 году. В тот момент я находилась в браке. Квартира была куплена через жилищно-строительный кооператив. Сумму первоначального взноса мне дал мой отец (но документально это не подтверждено). В 2007 году мы с супругом развелись. Бывший супруг не предъявлял никаких требований на раздел имущества. В 2009 году я выплатила жилищно-строительному кооперативу всю сумму предоставленного займа. С бывшим супругом не общаюсь. Контактов нет. Где он, не знаю. В данный момент продаю квартиру. Юрист агенства недвижимости, через которое осуществляется продажа квартиры, заявил, что без справки от бывшего мужа, о том, что он не возражает, я не могу продать квартиру. Скажите, пожалуйста, правда ли нужна такая справка? И как быть, если я не могу найти бывшего супруга? Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна, г. Волгоград
продажа квартирыраздел имущества

Добрый день. Нет поскольку брак расторгнут, то согласие бывшего мужа не требуется. Верховный суд неоднократно разъяснял это при рассмотрении таких дел.

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Такое согласие необходимо только в браке

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

1.Необходимо согласие супруга, причем нотариально заверенное
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
…
2. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
3. Можете выделить через суд свою долю и продать ее, а на покупку его доли вы будуете иметь преимущественное право.

0
0
0
0

Добрый день, Татьяна!

Ваш случай не единичный, так как Вы не знаете где супруг и с 2007 года не общаетесь с ним, надо устанавливать юридический факт права собственности. Но надо понимать то, что так как вы о нем не имеете сведений, то после установления факта скорее всего реализовать свое право вы сможете не ранее чем через 3 года.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
Соседа умерла жена 5 лет назад. Но в квитанциях по оплате коммунальных услуг она все ещё числится и только она одна, как плательщик собственник. Исходя из этого факта предполагаю, что она является единственной хозяйкой этой квартиры,а бывший её муж не вступил официально в наследство. Сам сосед проживает в собственном частном доме, а эту квартиру сдаёт в аренду семье. Имеет ли он право сдавать эту квартиру в аренду?
, вопрос №4855840, Владимир, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Ребенок записан на бывшего мужа сейчас находится бывший муж на сво, а родной отец ребенка погиб на сво можно ли подать на выплату
Ребенок записан на бывшего мужа сейчас находится бывший муж на сво, а родной отец ребенка погиб на сво можно ли подать на выплату
, вопрос №4855758, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, история такая: У меня бывший муж погиб на сво, есть несовершеннолетний
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, история такая: У меня бывший муж погиб на сво, есть несовершеннолетний ребёнок, генетически она не родная, 14 лет уже как разошлись, но муж знал при знакомстве что я беременная , мы расписались , после я родила, он вместе со мной ходил в ЗАГС где писали заявление на свидетельство о рождении ребёнка и записали его в графе отец , при этом это было его решение. Сейчас как он погиб , свекровь написала на меня иск об опровержение отцовства. Есть ли шансы выиграть суд? Стоит ли побороться ?
, вопрос №4855841, Эльвира, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте мне нужно как то запросить справку на бывшего мужа что он на сво, подписал контракт в другом
здравствуйте мне нужно как то запросить справку на бывшего мужа что он на сво,подписал контракт в другом городе ребенку нужно для садика,а паспортных данных нет,фссп алименты висят можно как то ее получить
, вопрос №4855709, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Бывший муж пропал без вести, подала заявление на выплату денежного довольствия в военкомате, первая бывшая
Бывший муж пропал без вести, подала заявление на выплату денежного довольствия в военкомате, первая бывшая жена получает официально алименты, будут ли взыскивать алименты с дннежного довольствия которое мне выплатят?
, вопрос №4854051, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.02.2017