Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру и купить меньшую по площади?
Здравствуйте!
В 3х комнатной квартире 56 кв.м. имею ½ долю я и ½ имеет моя мать, которая нигде не работает более 10 лет, не платит кварплату, но прописана одна и проживает в данной квартире, я жилье снимаю. Мама накопила долг более 250 тыс.рублей по услугам ЖКХ, на нее периодически подают в суд в течении последних 5 лет, но так как она не работает, с нее ничего взять не могут. В последний год ЖКХ подает в суд на меня, мне арестовывают все счета. Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком, устала бегать требовать , чтобы мне вернули средства на содержание ребенка.
Продать эту квартиру и купить меньшую по площади и выплатить долги мама отказывается. Как можно решить эту ситуацию ? Возможно через суд?
купить долю она не сможет-доходов у нее нет, содержим мы ее. за сумму продажи доли я даже не покрою ее долги. могу я просто отказаться от доли в ее пользу?
Добрый день. Нет, заставить ее продать суд не сможет.
Вам либо взыскивать с нее то что Вы выплатили по ее долгам, либо продавать свою долю, с соблюдением права преимущественной покупки
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте!
Можно продать свою дол. В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
С Уважением, Надежда.
Можете подарить, если она захочет ее приять