Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

О присоединении участка земли (ПП РФ № 1308 от 03.12.14) в Новой Москве

Вопрос о "прирезке" земли в Новой Москве в соответствии с ПП РФ от 03.12.2014 № 1308.

Возможно ли сейчас оформление прирезки земли к участку ЛПХ на территории Новой Москвы (Троицкий АО г. Москвы) в соответствии с вышеназванным постановлением (есть информация, что невозможна, поскольку нет утвержденного плана межевания территорий Новой Москвы)?

Если возможна, то какова последовательность действий? Нужно ли получать предварительно разрешение на прирезку, после чего подготовить кадастровый план нового участка ЛПХ, или к заявлению сразу прикладывается новый (увеличенный) кадастровый план?

Какие документы необходимо подать и куда?

Показать полностью
, Игорь Николаевич, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Игорь Николаевич, здравствуйте. Порядок перераспределения земельных участков установлен статьями 39.28., 39.29. Земельного кодекса РФ

(есть информация, что невозможна, поскольку нет утвержденного плана межевания территорий Новой Москвы)?
Игорь Николаевич

Согласно ч.1 ст.39.28. ЗК РФ

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Как видите, для перераспределения участка ЛПХ не требуется утвержденный проект межевания территории. Это отдельное основание для перераспределения. Вы подаете в Администрацию заявление о перераспределении с приложением схемы образуемого земельного участка (Ваш участок + прирезок). Если нет оснований для отказа в утверждении схемы, Администрация выносит решение об утверждении схемы. Вы обеспечиваете проведение кадастровых работ (делаете межевание), После этого предоставляете выписку из ЕГРН на образуемый земельный участок (пока изменения не внесли в ЗК РФ, раньше это был кадастровый паспорт, теперь все сведения содержатся в выписке), после чего Администрация направляет Вам проект соглашения о перераспределении для подписания.

1
1
1
1
Максим Шинкарев
Максим Шинкарев
Юрист, г. Краснодар

Срок действия этого постановления не установлен, так что при перераспределении земель с федеральными следует руководствоваться им.

dgi.mos.ru/about/upravleniya_regulirovaniya_zemlepolzovaniya/troitskiy_ao/

dgi.mos.ru/gosyslygi/yslygi/zemotnow/ctroitelctvo/?bitrix_include_areas=Y&clear_cache=Y

Здесь довольно подробно описана действующая процедура, которая Вам нужна.

В соответствии с Земельным кодексом процедура заключается в том, что Вы обращаетесь с соответствующим заявлением, к которому прикладываете для утверждения схему расположения будущего участка + Ваши правоустанавливающие. Эту схему изготовит любой кадастровый инженер.

0
0
0
0
Похожие вопросы
886 ₽
Земельное право
В ходе реконструкции был заплачен выкуп права аренды за земельный участок
В Москве в 2003 году произведена реконструкция здания (надстроен один этаж). Здание в собственности, участок в аренде. Строительство согласовано. В ходе реконструкции был заплачен выкуп права аренды за земельный участок. Формулировка платежа не понятна. Что означает этот платеж? За что заплатили?
, вопрос №3510267, Митя Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок и срубовой дом постройки 70-х годовод прошлого века, мы
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок и срубовой дом постройки 70-х годовод прошлого века, мы хотим построить сзади него новый дом в ипотеку,одобрит ли банк ипотеку если на участке уже имеется дом?
, вопрос №3510207, Николай, г. Пенза
Наследство
Имею ли я какое либо право на землю?
Бабушка с дедушкой умерли в 96м году. Мне было 10 лет. Папа мой умер в 2002, мне было 16. Никто в те года в наследство не вступил. В деревне остался дом и земля бабушки с дедушкой. Рядом с этим домом на этой же земле стоит дом дяди, брата отца. В 2022 году дядя подает в суд на определение наследства в его пользу. И вызывает меня в роли ответчика. Суд сегодня постановил, что все записать на дядю, так как я не принимала никакого участия в судьбе дома и участка. А мы с дядей никогда в жизни не общались, были не в хороших отношениях так сказать. Я общалась только с бабушкой и всегда к ней приезжала. Имею ли я какое либо право на землю? Я никогда не имела доступ к документам, а в те года вообще была маленькой, откуда я могла знать о правах наследования и прочих делах.
, вопрос №3509811, Антонина, г. Бодайбо
800 ₽
Недвижимость
Вопрос: Правильно ли я понимаю, что отказали неправомерно?
Ситуация: Семья, двое взрослых и двое детей (8,6 лет), находимся постоянно за границей. Постоянно зарегистрированы по месту жительства в Москве Снимаемся с регистрации по постоянному месту жительства в РФ, для чего в консульстве РФ заполнили и заверили соответствующие заявления, а так же доверенность на уполномоченное лицо на передачу этих заявлений. Пакет документов подготовлен в соответствии с текущей практикой консульства в ноябре 2022 и отправлен в РФ уполномоченному лицу. Уполномоченное лицо при посещении УФМС получает в устной форме отказ со ссылкой на "постановление 713". Разбираюсь в ситуации: Видимо, речь идет о "ПП РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ..." http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/ Сотрудники консульства РФ, в котором оформлялись документы были уверены, что мы все делаем правильно, на основании делаю вывод, что единственный возможный сценарий, при котором мы не имеем права на данное действие - это ограничения, которые вносятся изменяющим документом от 14.09.2022 и он должен содержать данные ограничения. Смотрю изменяющий документ ПП РФ от 14.09.2022 N 1604 "О внесении изменения в пункт 23 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета ..." http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_426672/ и вижу, что данный документ не вносит никаких изменений, которые как-то могут повлиять на мою ситуацию. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что отказали неправомерно? Если нет, то прошу обосновать позицию Если да, то какие действия необходимо предпринять для решения вопроса?
, вопрос №3509782, Дмитрий Grankin, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2017