Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отказ супруга от ипотечной квартиры, если я планирую досрочное погашение кредита?
Здравствуйте. Вопрос такой. Мы развелись, у нас ипотека и двое детей. Ипотечный долг на сегодня составляет 1200 000 р. Ипотека и квартира оформлены на мужа. Ипотека бралась в сбербанке. И еще у меня есть автомобиль. Муж на словах от всего отказался. Говорит не на что не претендую. Суд присудил мне алименты. Которые он мне по факту не платит а закрывает ими ипотеку. Сейчас я хочу продать машину, занять денег и закрыть ипотеку, чтобы квартиру переоформить ужена себя. но мне нужны гарантии чтобы муж не стал претендовать на квартиру после того как я ее погашу. т.к. мне нужно что-то юридическое, чтобы быть уверенной что он отказался и не сможет забрать от нее часть. Он предлагает мне обычную расписку написать.
Чем вы можете помочь мне в нашей ситуации?
Светлана, здравствуйте! заключите соглашение, причем нотариальное, чтобы оно имело юридическую силу.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Расписка конечно такой силы как соглашение иметь не будет.
С Уважением!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.